Wintertaling 23 4617KD Bergen Op Zoom

Op een goede locatie, aan de Wintertaling 23 in Bergen op Zoom, staat deze goed onderhouden en instapklare tussenwoning. Wonen op de Bergse Plaat betekent genieten van rust, ruimte en water, terwijl je tegelijkertijd binnen enkele minuten fietsen op de levendige Boulevard staat met zijn gezellige horeca, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. De woning beschikt over 99 m² woonoppervlak en is dankzij diverse duurzame updates volledig voorbereid op de toekomst. Denk aan onder andere energielabel A+, 13 zonnepanelen, twee airco’s en deels vloerverwarming. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, maakt het woongenot compleet. Hier geniet je van de vroege ochtendzon tot ver in de middag.

De tuin Voortuin met niveauverschil, v.v. sierbestrating en plantenborders. Achtertuin, v.v. overkapping met ventilatie en glazen schuifpui, sierbestrating, plantenborders, buitenkraan en achterom. Vrijstaande houten berging, v.v. elektra.

INDELING

Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond, toilet met fontein, meterkast (7 groepen + 1 aardlekschakelaar) en trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, loopdeur naar achtertuin en trapkast. Open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, deels spachtelputz en betegelde wanden, stucwerk plafond, keukenblok in hoekopstelling met granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en airco.

Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, behangen wanden, stucwerk plafond, kastenwand en twee dakramen. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond, airco en kastenwand. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, deels stucwerk en betegelde wanden, stucwerk plafond, douchecabine, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, spachtelputz wanden, afgewerkt dakschild, wasmachine-en droger aansluiting en c.v.-unit (Remeha 2013). Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild, dakraam en berging achter knieschotten.

Bijzonderheden - De woning beschikt over energielabel A+; - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen; - Schilderwerk buitenzijde is in 2025 vernieuwd; - De woonkamer en hal is voorzien van vloerverwarming; - In 2021 is de keuken voorzien van nieuwe fronten; - De woning beschikt over 13 zonnepanelen; - De badkamer is vernieuwd in 2020; - De woning is voorzien van twee airco's; - Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.