Hoogkarspelstraat 56 5045BL Tilburg

Op een rustige locatie gelegen tussenwoning met vier slaapkamers, overal dubbele beglazing, airco, gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Heyhoef liggen ook de kinderopvang, scholen en bibliotheek op loopafstand van de woning.

Bouwjaar: 1991
Inhoud: 359 m³
Perceel: 148m²
Woonoppervlakte: 104 m²
externe bergruimte: 11m²

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en toegangsdeur tot de woonkamer. De doorzon woonkamer is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. In het midden een trappenkast en de toegangsdeur tot de 1e verdieping. Aan de achterzijde zit de hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, diepvriezer, elektrische oven, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Aan de voor -en achterzijde zitten elektrische rolluiken. In de hal naar boven zit het geheel betegelde toilet met fonteintje.

1e verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de trapopgang naar de 2e verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorgelegde laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een elektrisch rolluik en hier hangt een airco. De badkamer, ook aan de voorzijde gesitueerd, is geheel betegeld en deze heeft een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken afgewerkte open zolder, makkelijk te gebruiken als vierde slaapkamer. De vloeroppervlakte is 5x4, bergschotten aanwezig, aan de achterzijde een dakraam en de aansluiting wasmachine/droger zijn hier aanwezig.

Tuin/berging:
Achtertuin, 12 x 5,38, gelegen op het zuidoosten. Aan de woningzijde zitten een overkapping en de kraanaansluiting. Verder is de tuin een combinatie tussen vaste beplanting en tegels. Aan de achterzijde een berging met elektra met toegang tot de eigen achterom.

Levendige en goed bereikbare woonomgeving
Deze woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Heerevelden, onderdeel van de populaire Reeshof. De wijk staat bekend om haar groene en ruim opgezette karakter met diverse speelgelegenheden en wandelpaden. Op korte afstand bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en middelbare scholen, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen.

Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht bij winkelcentrum Heyhoef, dat op enkele minuten afstand ligt. Hier vind je een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast biedt de wijk tal van sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder het Reeshofpark, sportverenigingen en fitnesscentra.

Dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen zijn steden als Breda, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven goed bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een treinstation in de wijk en diverse busverbindingen richting het centrum van Tilburg en omliggende gemeenten. Kortom, een fijne woonomgeving waar rust en voorzieningen perfect in balans zijn!