De Wittenkade 239 1052DC Amsterdam

Waar in Amsterdam vind je nog een rustige buurt met weinig auto’s en toch dichtbij de reuring van de stad, op loopafstand van de Jordaan? Laat je verrassen door dit stijlvolle en instapklare 3-kamer appartement van ca. 80m² in de aantrekkelijke Westerparkbuurt.

Dit prachtige appartement is met lift bereikbaar, heeft energielabel A, airconditioning en is in 2021 compleet en smaakvol gerenoveerd.

Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een balkon op het zuidwesten, een moderne keuken, een moderne badkamer met inloopdouche en in de onderbouw een praktische berging.

Interesse? Bel ons snel voor een afspraak

BIJZONDERHEDEN - 3-kamer appartement van ca. 80m² (meetrapport aanwezig) - In 2021 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen - Energielabel A en voorzien van airconditioning - Lift aanwezig - Raambekleding (origineel Luxaflex) - Bovenste verdieping, dus geen bovenburen - Balkon op het zuidwesten - Erfpacht afgekocht tot 2070(!) en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Verzorgd complex (geschilderd 2024, extra dakisolatie 2025, nieuwe rookgasafvoeren) - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE, servicekosten €185,- per maand - Privé berging in de onderbouw - Wasmachine en droger kunnen ook in de interne berging worden geplaatst - Oplevering in overleg

INDELING Aan het water bij de Wittenkade bevindt zich de gemeenschappelijke entree met video-intercom, brievenbussen, lift, trappenhal en toegang tot de ondergelegen privé berging. De entree van de woning is gelegen op de derde (tevens bovenste) verdieping met zicht over de volle diepte van de fraaie groene binnentuin en ook op de prachtige Nassaukerk. Vanuit de ruime hal toegang tot alle vertrekken. Door de nieuwe hoge designdeuren wordt hier het effect van ruimte nog vergroot. In alle vertrekken ligt een nette vloer en bij de renovatie zijn muren en plafonds strak gestuct.

Lichte doorzon woonkamer met airco en elektrisch bedienbaar screen (2025) en vanuit hier (zij)uitzicht op de Kostverlorenvaart en Kattensloot. Via de schuifhordeur toegang tot het balkon op het zonnige zuidwesten. Moderne eetkeuken met hoogwaardige apparatuur (Siemens/Neff), veel kastruimte en zicht op de binnentuin. Grote slaapkamer van ruim 12m² met airco en twee vaste schuifdeurkasten van Allure. Voor de ramen in hoogte verschuifbare verduisterende schermen. Het openslaande raam is voorzien van een muggenhor. Kleine slaapkamer van 8m² (momenteel in gebruik als kantoor) met drie vaste schuifdeurkasten van Allure.

Moderne, volledig betegelde badkamer met een ruime vijfhoekige inloopdouche, wastafel, badkamermeubel, designradiator en opstelling van wasmachine en droger. Op de vloer antislip vloertegels. Vernieuwde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en antislip vloertegels. Inpandige berging met CV installatie en een 8-groepenkast.

Privé berging in de kelder voorzien van elektra voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische fiets.

OMGEVING Het appartement ligt op enkele minuten loopafstand van de Jordaan met zijn vele cafés en restaurants. Populaire winkelstraten als Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat zijn dichtbij, maar ook in de onmiddellijke omgeving liggen gezellige buurtwinkels, leuke cafés en restaurantjes. Ook scholen, sportverenigingen en sportscholen vind je in de buurt. En last but not least is er Cultuurpark Westerpark met een natuurgebied, kinderboerderij, speelvijver en volkstuinenparken.

Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Amsterdam Centraal ligt op ca. 10 minuten fietsafstand en de Ring A10 op enkele autominuten. Onmisbare voorzieningen als supermarkten en huisartsen zijn te voet bereikbaar.

-------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.