Waterstraat 82 7471AR Goor

Een appartement met 3 (!) eigen parkeerplaatsen, vanaf uw balkon uitzicht over “De Meene” en de Kerktoren en de hele dag genieten van de zon, hoe bijzonder is dat?

Op één van de allermooiste locaties binnen het complex “Villa Artzena” bieden wij te koop aan een aantrekkelijk licht en ruimtelijk APPARTEMENT met 3(!) eigen parkeerplaatsen, een berging en gezamenlijke fietsenstalling.

Dit prachtige appartement uit 2005 heeft een unieke ligging met vrij uitzicht en optimale bezonning gedurende de dag.

Dankzij de vele grote raampartijen geniet je binnen van een zee aan natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel.

Het appartement is geheel geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en lage energielasten. Kortom: een ideale plek voor wie rust, licht en ruimte wil combineren met wooncomfort. Verder zijn er door de VvE 31 (!) zonnepanelen geplaatst voor de algemene ruimtes.

Dit appartementencomplex ligt op loopafstand van het Weversplein met diverse supermarkten, de Grotestraat, de winkelstraat van Goor, het (trein/bus-) station, cultureel centrum “De Reggehof” en gezondheidscentrum “Oliphant”.

Op circa 2 km. ligt in het buitengebied het bosrijke landgoed “Weldam” met ruime wandelmogelijkheden alsmede de “Herikerberg” op de grens met Markelo.

In het souterrain van “Villa Artzena” heeft het appartement een eigen, parkeerplaats en berging van circa 10 m². Daarnaast beschikt dit appartement buiten over nog 2 eigen parkeerplaatsen naast elkaar. Ook is er direct naast de hoofdingang een royale gezamenlijke fietsenstalling.

Door de goede afwerking, het royale balkon en ultieme ligging is dit appartement gerust uitzonderlijk te noemen! De woonoppervlakte bedraagt: 93 m2 (exclusief balkon van 10 m2). Energielabel: B (Geldig tot 7 juni 2029).

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en kent de volgende indeling: Ruime hal/entree, garderobe, toilet, meterkast, C.V./wasruimte, badkamer, ouderslaapkamer, logeerkamer, living en keuken.

Enkele kenmerken van dit appartement die we u niet willen onthouden: - De living heeft een balkon (Westzijde) met prachtig weids uitzicht waardoor u kunt genieten van de prachtige zonsondergangen. - Living (woonkamer) met heerlijk veel daglicht door de vele raampartijen. De screens op het balkon (elektrisch bedienbaar) zijn van 2022 en van de woonkamer van 2025. - De keuken is uitgevoerd met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. - De badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. - Verwarming geschiedt middels een HR ketel, bouwjaar 2023(!). - Servicekosten VvE € 252,-- per maand en € 12,-- voor onderhoud ketel. - Verplichte deelname/afdracht aan de Vereniging van Eigenaren. - Er is een videofooninstallatie aanwezig. - Alle appartementen zijn vanaf de begane grond (voor- en zijkant) en de parkeerkelder per lift bereikbaar. - De beglazing uitgevoerd is HR in hardhouten kozijnen. - Het appartement beschikt over 2 eigen buitenparkeerplaatsen en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

RESUMEREND Een perfect gesitueerd (ligging, bezonning en uitzicht!!) licht appartement met ruim balkon, 3(!) eigen parkeerplaatsen en berging op loopafstand van (winkel) voorzieningen (Weversplein) en groen.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.