Irenestraat 56 3433CR Nieuwegein

In het oude dorp Vreeswijk bieden wij aan een sfeervol ingericht voormalig driekamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex. De woning is in 2020 intern volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt met onder andere luxe keuken, luxe badkamer, visgraat pvc vloer en stucwerk wanden en plafonds. Het appartement is nu een tweekamerappartement maar is eenvoudig weer om te bouwen naar een driekamerappartement. Het balkon is gesitueerd op het zuiden en is vanuit de woonkamer bereikbaar. De woning is ideaal gesitueerd nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en waterwegen. In het oude dorp van Vreeswijk vind je winkels en restaurants met zijn gezellige terrassen. Deze instapklare woning is op korte termijn beschikbaar. Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Indeling: Begane grond: Entree met postboxen en toegang naar de centrale hal met trapgang. In de onderbouw van het complex bevindt zich tevens je eigen berging voor o.a. je fiets. 1e Verdieping: Vanuit de centrale hal bereik je de entree van het appartement met daarin een luxe toiletruimte en toegang naar de luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. In de badkamer bevindt zich tevens een kast voor opstelling van de wasautomaat en droger. Ook bevindt zich hier de HR-combiketel. Vanaf de hal heb je toegang naar de ruime zonnige woonkamer die voorzien is van een mooi balkon met zuid ligging en een open keuken met luxe opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, totale oppervlakte circa 38,1 m2. Vanuit de entree bereik je de ruime slaapkamer van circa 12,2 m2. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer.

Bijzonderheden: - Instapklaar voormalig driekamerappartement in het oude Vreeswijk. - De hele woning is intern in 2020 gemoderniseerd en luxe afgewerkt. - Gehele appartement voorzien van stucwerk wanden en plafonds. - Alle vloeren zijn afgewerkt met PVC visgraat. - Luxe hoogglans witte keuken in L-opstelling met diverse luxe inbouwapparatuur. - Woning centraal verwarmd door middel van HR combi ketel volgens opgave uit 2020. - Woning voorzien van raam bekleding. - Servicekosten bedragen € 160,15. - Administrateurschap door Gevaert Vastgoedbeheer. - Het tweekamerappartement is eenvoudig om te bouwen naar een driekamerappartement. - De woning is op korte termijn beschikbaar. - In de overeenkomst zal een niet bewoners verklaring worden opgenomen. - Bij verkoop zal het voordeel overdrachtsbelasting ten goede komen aan verkoper.