Mercuriusburg 48 3437GZ Nieuwegein

Op een prachtige plek in de geliefde wijk Batau Noord ligt deze goed onderhouden gezinswoning met verrassend veel leefruimte en een fantastische, extra diepe tuin. Gelegen aan een rustige straat en toch uitstekend bereikbaar, woon je hier in het groen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wat deze woning direct bijzonder maakt, is het royale perceel van maar liefst 267 m² eigen grond. De achtertuin is extra diep, groen en op het oosten gelegen — hier geniet je ’s ochtends al van de zon bij een kop koffie. De stijlvolle overkapping aan de woning zorgt voor een beschutte plek met een prachtig uitzicht over de tuin. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen of juist in het voor- en najaar comfortabel buiten te zitten.

Binnen biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. De tuingerichte woonkamer (circa 27 m²) is licht en ruim en vormt het hart van het huis. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en afgewerkt in mooie, neutrale kleuren — een fijne plek om te koken terwijl je uitkijkt op de rustige straat.

Met maar liefst vier ruime slaapkamers is er plek voor iedereen: slaapkamers voor de kinderen, een werkplek aan huis of een hobbykamer, de mogelijkheden zijn er.

De badkamer is modern uitgevoerd in eigentijdse kleuren en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een wastafel. Hier begin en eindig je de dag in een verzorgde, frisse omgeving.

Indeling

Begane grond Entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast. Lichte, tuingerichte woonkamer met directe toegang tot de overkapping en de diepe achtertuin. Keuken aan de voorzijde in L-opstelling met neutrale en verzorgde afwerking.

Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers (ca. 7 m², 13 m² en 9 m²). Fraai afgewerkte badkamer (ruim 4 m²) met inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping Riante voorzolder met veel bergruimte en wasmachineaansluiting. Vierde slaapkamer van circa 14 m² met dakraam.

Waarom dit een fijne woonplek is:

- Rustige, groene straat; - Gelegen in de populaire wijk Batau Noord; - Extra diepe tuin op het oosten; - Perceel van 267 m² eigen grond; - Vier volwaardige slaapkamers; - Moderne badkamer; - Nette keuken in L-opstelling; - Sfeervolle overkapping aan huis; - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Energielabel: B

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.