Sardijngeulstraat 15 4335MA Middelburg

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij mag namens haar opdrachtgever deze eindwoning te koop aanbieden. Een moderne woning uit 2023, instapklaar en voorzien van de nieuwste verduurzamingsmaatregelen zoals 17 zonnepanelen, WTW-installatie, warmtepomp, vloerverwarming in de gehele woning en tripleglas in kunststof kozijnen. Dit alles samen maakt het tot een nul-op-de-meterwoning met energielabel A++++.

Extra hypotheekmogelijkheden zijn beschikbaar dankzij dit hoge label, maak hier zeker gebruik van.

Welkom aan de Sardijngeulstraat 15 te Middelburg.

Enkele kenmerken van deze woning: - 120m2 woonoppervlakte, 137m2 perceeloppervlakte - ruime woon- en eetkamer met open keuken - op de 1e verdieping drie ruime slaapkamers - badkamer met royale indeling - 2e verdieping beschikt over technische ruimte en extra slaap-, hobby- of kantoorkamer - achtertuin op het zuidoosten, met schuur en vrije achterom

Indeling begane grond Binnenkomst in de hal waar de meterkast, het toilet en de trapopgang zijn gesitueerd. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een fontein. De meterkast is zeer uitgebreid en beschikt over meerdere groepen, een 3-fase aansluiting en glasvezel. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig ruime opzet met openslaande deuren en een extra loopdeur naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, wat nog eens wordt versterkt door het zijraam. De trapkast, bereikbaar vanuit de woonkamer, is ideaal voor voorraad, stofzuiger en andere opbergwensen.

De keuken ligt aan de voorzijde, is ruim opgezet en uitgerust met luxe inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een inductiekookplaat en een afzuigkap.

Indeling 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over vier kamers, waarvan drie ruime slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde, is royaal ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Ook de slaapkamers beschikken over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping.

De tweede verdieping is een open ruimte die desgewenst kan worden ingedeeld als extra kamer. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als wasruimte, logeerplek en hobbykamer, wat veel flexibiliteit biedt. Het grote dakraam en zijraam zorgt voor een prettige lichtinval. De wasmachineaansluiting en technische installaties zijn slim weggewerkt in een aparte kastruimte.

Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de woonkamer en de vrije achterom. Deze tuin behoort tot de diepste tuinen van het blok. De erfafscheiding bestaat uit een hekwerk met doek, voor extra privacy. De berging (ca. 6 m²) is ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de hoekligging ervaart u extra ruimte en vrijheid rondom de woning. Uw auto parkeren is mogelijk naast de woning

Wijk U woont hier in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk in Middelburg. Supermarkten, scholen, sportvelden en OV-verbindingen zijn dichtbij. Het historische centrum ligt op korte fietsafstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Daarnaast is de Zeeuwse natuur altijd nabij: stranden, bossen, duinen en sfeervolle plaatsen zoals Domburg, Veere en Vlissingen liggen in de omgeving.

Nul op de Meter, toekomstbestendig en kostenbesparend Deze woning is volledig Nul op de Meter gebouwd en voldoet daarmee aan de duurzaamheidsnormen van de toekomst. Met tripleglas, hoogwaardige isolatie, een luchtwarmtepomp, 17 zonnepanelen, slimme ventilatie en vloerverwarming in de hele woning woont u hier bijzonder energiezuinig. Bij normaal gebruik resulteert dit in geen energielasten. Daarnaast biedt de aankoop van een woning als deze vaak aantrekkelijke hypotheekcondities.

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.