Langstraat 50 2242KN Wassenaar

Stand en ligging:
Winkelruimte is gelegen in de Langstraat (dé winkelstraat van Wassenaar) en het hartje centrum van Wassenaar. Door de ligging in het winkelgebied heeft het object een hoge attentiewaarde.
Ruime winkel met eigen entree en opslag aan de achterzijde met gedeelde keuken en toiletvoorziening.
Achterin de winkel bevinden zich momenteel 3 paskamers.
Nabij de winkelruimte zijn er tal van lokale winkeliers en de bekende grote winkelketens als HEMA en Blokker, alsmede diverse horecagelegenheden.

Beschikbaar oppervlak:
Het totale vloeroppervlak omvat circa 107 m² op de begane grond, inclusief opslagruimte, exclusief pantry en toiletvoorziening.
Front breedte van 6 meter en ruim meter diep.
Huidige oppervlakte per ruimte:
- winkel: 98m²
- opslag: 9 m²

Parkeergelegenheid:
Direct achter het object is er in voldoende mate onbetaalde parkeergelegenheid (blauwe zone, twee uur parkeren) aanwezig, als ook in de directe omgeving.

Gebruik:
De ruimte mag worden gebruikt conform artikel 7:290 BW als winkelruimte.

Opleveringsniveau:
Uitgangspunt is casco oplevering, doch inclusief:
- gedeelde pantry en toilet;
- nutsvoorzieningen tot aan de meterkast;
- meterkast;

Huurvoorwaarden:

Huurprijs:
€ 1.950, -- per maand.

B.T.W.:
Exclusief 21% B.T.W.

Huurtermijn:
5 jaar + een optie van 5 jaar (of een veelvoud hiervan).
Oplevering: in overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.