Van Hogendorpstraat 131 2242PE Wassenaar

Mooie instapklare winkelruimte van 120 m2 met veel etalage ruimte midden in het hart van Wassenaar centrum. De winkel is gelegen tussen het evenementenplein aan de van Hogendorpstraat en food-straat de Luifelbaan.

Beschikbaar oppervlak:
Het totaal vloeroppervlak omvat 120 m² op de begane grond, inclusief pantry, toilet en opslagruimte. Front breedte van 8 meter en 15 meter diep.

Parkeergelegenheid:
Direct naast het object zijn er in voldoende mate onbetaalde parkeermogelijkheden (blauwe zone, twee uur parkeren) aanwezig alsmede gratis parkeren in de ondergelegen parkeergarage.

Gebruik:
De ruimte mag worden gebruikt conform artikel 7:290 BW als winkelruimte.

Opleveringsniveau:
Uitgangspunt is casco oplevering, doch inclusief:
- pantry en toilet;
- nutsvoorzieningen tot aan de meterkast;
- meterkast;

De huidige huurder heeft een groot deel van het interieur en de installaties achtergelaten. Deze zaken gaan kosteloos over op de nieuwe huurder, tenzij de huurder daar geen prijs op stelt. Dan haalt de huidige huurder het weg. Deze zaken zullen geen onderdeel uitmaken van het gehuurde.

Huurvoorwaarden:

Huurprijs:
€ 2.800, -- per maand.

B.T.W.:
Exclusief 21% B.T.W.

Huurtermijn:
5 jaar + een optie van 5 jaar (of een veelvoud hiervan).
Oplevering in overleg

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

Servicekosten:
€ 40,-- per maand.

Waarborgsom/bankgarantie:
Drie maanden huur inclusief servicekosten en vergoeding voor verschuldigde B.T.W..
Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed