Storm van 's-Gravesandeweg 110 2242JL Wassenaar

KARAKTERISTIEK, ONDERSCHEIDEND EN UNIEK IN ZIJN SOORT. Vrijstaande villa met eigen oprit, garage, een aanbouw die naadloos aansluit op het karakter van het huis, een schitterende brede achtertuin in het centrum van Wassenaar!

WOONCOMFORT Deze villa biedt zeer veel ruimte op de begane grond, heeft 4 slaapkamers en 3 badkamers, een warme sfeer en tal van gebruiksmogelijkheden. Het opvallende huis aan de Storm van 's Gravesandeweg 110 werd eind 1940 gebouwd naar een ontwerp van de Wassenaarse architect Petrus Nicolaas de Bruijn. De aanbouw met garage is in 2010 in dezelfde stijl bijgebouwd. De overgang tussen oud en nieuw is zó zorgvuldig uitgevoerd, dat het één stijlvol karakteristiek geheel vormt. Het nieuwe gedeelte van de woning heeft een hoog plafond, een comfortabele woonkamer met houtgestookte open haard en bijkeuken met een apart toilet en douche (nu in gebruik als wasruimte). Daarnaast bevindt zich, boven de bijkeuken en verwarmde garage, een grote vliering met stahoogte. Perfect als extra bergruimte of hobbyruimte.

BUITENLEVEN De woning heeft een ruime achtertuin, gelegen op het zuidoosten en heeft ook een zij en voortuin. De tuin is heerlijk breed en goed te bereiken vanuit de woning. Een elegante buitenruimte om op eigen wijze van te genieten.

LOCATIE Gelegen in een buurt met een dorps karakter, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Wassenaar biedt supermarkten, winkels en horeca. Scholen liggen op loop- of fietsafstand, prettig voor gezinnen. Ook het strand en de duinen zijn dichtbij en eenvoudig bereikbaar. Met de auto ben je bovendien zo op de N44 of A44, waardoor Den Haag, Leiden en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn.

Storm van ’s-Gravesandeweg 110 is een opvallend huis met karakter en biedt vele mogelijkheden en een stijlvolle, prettige woonervaring.

GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 215 m2 op een perceel van 880 m2; - 4 slaapkamers en 3 badkamers; - Ruime voor, zij- en achtertuin (achtertuin gelegen op het zuidoosten); - Garage met ruime oprit; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt; - 13 Zonnepanelen geïnstalleerd; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

CHARACTERFUL, DISTINCTIVE AND ONE OF A KIND. A detached villa with private driveway, garage, an extension that blends seamlessly with the character of the house, and a stunning backyard right in the centre of Wassenaar.

LIVING COMFORT This villa offers ample space on the ground floor, features 4 bedrooms and 3 bathrooms, a warm atmosphere, and numerous layout possibilities. The property at Storm van ’s-Gravesandeweg 110 was built in the late 1940s, designed by Wassenaar architect Petrus Nicolaas de Bruijn. In 2010, the extension with garage was added in the same architectural style. The transition between old and new has been executed with such care that the result is a single, elegant, characterful whole. The newer part of the house features high ceilings, a comfortable living room with wood-burning fireplace, and a utility room with separate toilet and shower (currently used as a laundry room). Above the utility room and heated garage is a spacious loft with standing height, ideal as extra storage or hobby space.

OUTDOOR LIVING The property includes a generous rear garden facing southeast, as well as a side and front garden. The garden is wonderfully wide and easily accessed from the house, an elegant outdoor space to enjoy in your own way.

LOCATION Situated in a neighbourhood with a village-like character, with all amenities close by. The charming centre of Wassenaar offers supermarkets, shops and cafés. Schools are within walking or cycling distance, convenient for families. The beach and dunes are also nearby and easy to reach. By car, the N44 and A44 provide quick access to The Hague, Leiden and Amsterdam.

Storm van ’s-Gravesandeweg 110 is a striking home full of character, offering many possibilities and a stylish, comfortable living experience.

GOOD TO KNOW - Living area 215 m² on a plot of 880 m²; - 4 bedrooms and 3 bathrooms; - Spacious front, side, and back gardens (back garden facing southeast); - Garage with generous driveway; - Located in a child-friendly neighbourhood; - 13 Solar Panels installed; - Built in 1940; - Ageing clause applies in the NVM purchase agreement.

Enthusiastic about this property? Contact our office. We will be happy to schedule an appointment for you.

You are most welcome!