Digna Johannaweg 17 3193PE Hoogvliet Rotterdam

HIGHLIGHTS • Instapklaar en modern afgewerkt • Luxe uitgebouwde woonkeuken met visgraadvloer • Tijdloze badkamer met vloerverwarming • Rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving • Parkeermogelijkheden voor de woning • Zonnig dakterras op het zuiden

OMSCHRIJVING Ben je op zoek naar een moderne, instapklare eengezinswoning met een ruime woonkeuken en een zonnig dakterras? Dan is dit jouw kans!

Deze eigentijdse woning biedt een uitgebouwde woonkeuken die het hart van het huis vormt, een sfeervolle woonkamer, drie comfortabele slaapkamers, een tijdloze badkamer en een zonnig dakterras. De recent vernieuwde keuken en badkamer vallen op door hun frisse afwerking en praktische indeling, waardoor het wooncomfort direct voelbaar is.

De woning is goed onderhouden en ligt op korte afstand van het winkelcentrum en het groene Ruigeplaatbos, ideaal om te wandelen, spelen of ontspannen. Daarnaast staat de woning op 50m² erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 2049.

- EERSTE WOONLAAG Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op: de hal en entree zijn uitgerust met een pvc-visgraadvloer met vloerverwarming, een uitgebreide meterkast met elf groepen, slimme meters en glasvezel, garderoberuimte en strak gestucte, licht gesausde wanden. Het moderne toilet met fonteintje is in 2023 vernieuwd en een praktische voorraadkast maakt het geheel compleet. Via een fraaie schuifdeur in de woonkeuken bereik je de trapopgang naar de woonkamer op de eerste verdieping. WOONKEUKEN De uitgebouwde woonkeuken van circa 25m² is uitgerust met een pvc vloer met vloerverwarming, gestucte wanden, ingebouwde smart verlichting en een moderne L-vormige keukenopstelling. De keuken beschikt over diverse apparatuur van bekende merken, waaronder een Samsung Family Hub koelkast met groot touchscreen die in de woning achterblijft, een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een combimagnetron en een vaatwasser.

- TWEEDE WOONLAAG De royale woonkamer van circa 32m² heeft een groot schuifraam aan de voorzijde, waardoor de ruimte volop natuurlijk licht ontvangt. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en wanden met spachtelputz, wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling.

- DERDE WOONLAAG De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer en een praktische wasruimte.

BADKAMER De badkamer is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche met inbouwkraan en regendouche, een natuurstenen wastafel met bijpassende kom en een ingebouwd toilet. De hoogwaardige afwerking en elektrische vloerverwarming zorgen voor een comfortabel en eigentijds geheel.

SLAAPKAMERS De woning biedt twee verzorgde slaapkamers: aan de voorzijde vind je de ouderslaapkamer van circa 12m² met een nette laminaatvloer, terwijl aan de achterzijde een tweede, knusse kamer van ongeveer 6m² ligt, eveneens afgewerkt met laminaat. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of walk-in closet.

- VIERDE WOONLAAG Via de vaste trap bereik je de derde verdieping, waar een royale slaapkamer van circa 15m² met laminaatvloer, meerdere ramen en een lichtkoepel je verwelkomt. Op deze etage vind je ook de cv-installatie én het zonnige dakterras van circa 16m² op het zuiden, een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het uitzicht.

ALGEMEEN • Goed onderhouden woning • Erfpachtcanon afgekocht tot 25 maart 2049, einddatum 2098 • Woningwebsite: DignaJohannaweg17.nl