Platte Drogedijk 2 3194KD Hoogvliet Rotterdam

Op een geliefde locatie in de populaire en kindvriendelijke wijk "Tussenwater", op steenworp afstand van diverse voorzieningen zoals een basisschool, metrohalte en met winkelcentrum Hoogvliet op fietsafstand, ligt deze speels ingedeelde en sfeervol afgewerkte semi-bungalow. Deze moderne en instapklare woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer, badkamer, separaat toilet en een patio/tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee kamers en een fantastisch dakterras. Ben jij benieuwd naar deze unieke woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor dan wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Indeling.

Begane grond: Stijlvolle hal/entree met o.a. pvc-visgraadvloer, meterkast (7 groepen met slimme meters/glasvezel), garderoberuimte, trapopgang, een handige voorraadkast en een modern geheel betegeld toilet (2019) met vloerverwarming, zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer: De sfeervol ingerichte woonkamer van ca. 25 m², beschikt over een goede lichtinval vanwege de vele ramen, heeft licht gesausde wanden, ingebouwde (dimbare)verlichting, een pvc-visgraadvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming) en biedt een fraai zicht op de aangrenzende patio/tuin.

Keuken: De open keuken (ca. 12 m²) is voorzien van een moderne (hoogglans) inrichting en diverse ingebouwde apparatuur zoals een rvs-afzuigschouw, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron (2023), vaatwasmachine, 15 liter close-in boiler en een apothekerskast. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een "composiet" aanrechtblad. De pvc-visgraadvloer, wandafwerking en vloerverwarming van de woonkamer lopen vloeiend in elkaar over en zorgen voor een bijpassend geheel.

Via een corridor/gang (ca. 6 m²) met openslaande tuindeuren loop je langs de patio/tuin naar het achterste gedeelte van de woning waar zich een ruime slaapkamer bevindt met aansluitend een moderne compleet uitgeruste badkamer.

Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer van ca. 15 m², is eveneens voorzien van een pvc-visgraadvloer/vloerverwarming, maar beschikt ook over airconditioning en heeft uitzicht op de patio/tuin. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer en de inpandige berging.

Badkamer: De gemoderniseerde badkamer (ca. 5 m²) is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, douchecabine met regendouche, wastafel met meubel, 2e toilet met zwevend closet, ingebouwde verlichting, mechanische ventilatie en een designradiator.

Inpandige berging: De inpandige berging (ca. 5 m²) beschikt over de wasmachine en droger opstelling, een achteruitgang en de CV-combiketel (type Remeha, bouwjaar 2024).

1e verdieping: De overloop met laminaatvloer en aparte hobby-/werkruimte (ca. 6 m²), geeft toegang tot het dakterras en een royale 2e slaapkamer.

Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer is ca. 13 m² groot en voorzien van een elektrisch rolluik en een laminaatvloer.

Dakterras: Het zonnige dakterras van ca. 22 m² is afgewerkt met "Bankirai" vlonderplanken, een handige kunststof berging en gesitueerd op het zuiden.

Tuin: De patio/tuin is van binnenuit middels openslaande deuren te bereiken en van buitenuit middels een poort aan de zijkant. Deze heerlijke tuin gesitueerd op het zuiden, biedt volop privacy, behoeft dan ook weinig onderhoud en is daarnaast voorzien van een gezellige overkapping met verlichting. Kortom; volop genieten!

Algemeen: - Afgekochte erfpachtgrond tot 22-11-2045 (einddatum 2094); - Volledig geïsoleerd; - Volledig woonprogramma op de begane grond; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Gunstig gelegen in de wijk "Tussenwater"; - Keurig onderhouden en instapklaar.