Terschellingsestraat 29 C 3083PK Rotterdam

KLUSSERS OPGELET: 3-KAMERAPPARTEMENT MET RUIME WOONKAMER EN 2 GOEDE SLAAPKAMERS. Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar jouw smaak kunt verbouwen? Dan is dit je kans! Dit centraal gelegen appartement staat te koop voor een vraagprijs van € 175.000,-- K.K.

De lichte doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en loopt naadloos over in de keuken aan de achterzijde. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op het westen op: de perfecte plek om na een lange dag van de avondzon te genieten. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een nette, praktische badkamer. Daarnaast is het appartement volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming via een eigen combiketel en een eigen kelderberging van circa 7 m² in de onderbouw.

De ligging aan de Terschellingsestraat is bijzonder aantrekkelijk. Op loopafstand vind je het Amelandseplein, met onder andere groentewinkel De Westlandse Tuin, diverse bushaltes en het bruisende Hart van Zuid. Deze omgeving is volop in ontwikkeling en biedt een mooie mix van stedelijke dynamiek en ontspanning. Zo is Ahoy uitgebreid, zijn er een modern 50-meter zwembad, een kunstenpand met theater en bibliotheek gerealiseerd en vind je in de buurt diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden. Ook winkelcentrum Zuidplein, met bus- en metrostation, heeft onlangs een complete vernieuwing ondergaan en wordt verrijkt met een sfeervolle wandelpromenade. Voor rust en recreatie ligt het Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland, praktisch om de hoek.

Kom je mogelijkheden bekijken tijdens een bezichtiging!

Indeling:

* Entree via het gesloten portiek; trappenhuis naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen.

Tweede verdieping: * Woningentree; gang voorzien van kurkvloer; meterkast en toegang tot verschillende vertrekken. * Ruime doorzon woonkamer voorzien van kurkvloer, strakke wanden en plafond, open keuken en een deur naar het balkon. * Keuken in u-opstelling met gaskookplaat, spoelbak en opslagruimte. * Balkon aan de achterzijde gelegen op het westen. * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, lichte betegeling, opstelling van de C.V.-combiketel en een hoek-inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven en schouwafzuigkap.  * Slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van behangwanden en een gipsplafond. * Slaapkamer II aan de achterzijde, voorzien van parketvloer, gesausde wanden en gipsplafond. * Badkamer voorzien van lichte betegeling, wastafel, doucheruimte en duoblok-toiletopstelling.

Algemeen: 

* Eigen grond. * Energielabel F, geldig tot 28 november 2035. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2012). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de verkoper de woning niet zelf bewoond heeft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 53 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Externe bergruimte ca. 7 m² * Inhoud ca. 169 m³

Bijdrage V.v.E.            : € 147,99 per maand   Bouwjaar woning        : 1941 Oplevering                  : In onderling overleg, kan snel!