Koweitstraat 17 3193EG Hoogvliet Rotterdam

Deze verrassend ruime hoekwoning is ideaal gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van het winkelcentrum, en staat op een royaal perceel van 213 m² eigen grond. De woning is zeer praktisch ingedeeld, volledig geïsoleerd en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt een prettige leefruimte, terwijl de verzorgde woonkeuken en de recent vernieuwde badkamer zorgen voor extra comfort. De zonnige, besloten en keurig aangelegde tuin biedt volop privacy en is voorzien van een vrijstaande stenen berging. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op loopafstand een separate garage bij te kopen. Kortom: een royale en complete hoekwoning met alle voorzieningen binnen handbereik, ideaal voor gezinnen of iedereen die ruimte en rust zoekt.

Indeling.

Begane grond: Hal/entree met plavuizenvloer, garderoberuimte, moderne meterkast (6 groepen met slimme meters/alarmsysteem), toilet met fonteintje en de toegang tot de tuingerichte woonkamer.

Woonkamer: De gezellige woonkamer van ca. 30 m², is voorzien van een plavuizenvloer, sierbalken plafond, gesausde wandafwerking, een trapopgang naar de 1e verdieping, achterdeur, zijraam en een kleine woonkeuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Keuken: De woonkeuken van ca. 13 m², is eveneens uitgerust met een plavuizenvloer en sierbalken plafond en een U vormige inrichting met voldoende opbergmogelijkheden en diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, afzuigschouw, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron en een vaatwasser. De keuken is verder voorzien van gezellige hoekbank, waardoor er voldoende plek is om heerlijk te tafelen.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de recent verbouwde badkamer.

Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 14 m² groot.

Slaapkamer 2: Dit vertrek (ca. 10 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3: Deze kamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 6 m² groot.

Alle vertrekken zijn uitgerust met een keurige laminaatvloer.

Badkamer: De in 2024 verbouwde badkamer (ca. 9 m²) is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, luxe "Geberit" douche toilet (AquaClean), een dubbele wastafel met meubel, design radiator en de opstelling van de wasmachine en (mogelijk) droger.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met volop opbergmogelijkheden achter het knieschot en in een ruime bergkast de opstelplaats van de cv combiketel (type Vaillant, bouwjaar ca. 2013). Tevens bevindt zich op deze verdieping een 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4: Deze kamer met laminaatvloer, is voorzien van een dakkapel en ca. 15 m² groot.

Tuin De besloten en keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop privacy. De tuin is ingericht met een kleine vijver, diverse bloemen, struiken en planten, wat zorgt voor een sfeervol geheel. Verder beschikt de achtertuin over een vrijstaande stenen berging met kunststof kozijnen, een praktische zij-tuin, sierbestrating, een buitenkraan en elektrische zonwering. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en vormt van het voorjaar tot en met het najaar een kleurrijke bloemenzee, wat bijdraagt aan een uitnodigende uitstraling van de woning.

Algemeen: - Eigen grond; - Elektrische zonwering aanwezig; - HR++ beglazing; - Alarmsysteem van "Verisure" aanwezig; - Energielabel: C - Badkamer verbouwd in 2024; - Rustig en centraal gelegen; - Indicatie oplevering, mei 2026.

Separate garage te koop: Op loopafstand van de woning, wordt separaat een stenen garage van ca. 16 m² aangeboden voor € 35.000,- k.k. (adres: Koweitstraat 16).