Nieuw Engeland 25 3193LN Hoogvliet Rotterdam

Deze fijne eengezinswoning is gelegen in een rustige straat in de geliefde wijk "Nieuw Engeland" en staat op maar liefst 115 m² eigen grond. De woning beschikt over vier slaapkamers, een dakkapel en een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, wat zorgt voor een ruim en prettig leefklimaat. De zonnige en besloten achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Kortom: een comfortabele en ruime gezinswoning met een heerlijke buitenruimte op een rustige en gewilde locatie!

Indeling.

Begane grond: Hal/entree met laminaatvloer, licht gesausde wandafwerking, een handige trapkast, trapopgang, toilet met fonteintje en de toegang tot de gezellige woonkamer.

Woonkamer: De doorzonwoonkamer (ca. 25 m²) is voorzien van een laminaatvloer, een gunstige lichtinval en een brede schuifpui. De grote ramen geven je een fraai zicht op zowel de voor- als achtertuin.

Keuken: De open keuken (ca. 5 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en U-vormig uitgevoerd met diverse apparatuur zoals een vaatwasser, oven, gaskookplaat een RVS afzuigkap en een 15 liter close in boiler. Hier tref je ook een groot raam en een schuifpui die toegang geeft tot de besloten achtertuin.

1e verdieping: De overloop geeft je toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 10 m² groot. De aangrenzende wasruimte (ca. 4 m², voormalig balkon) is middels een aluminium schuifpui te bereiken vanuit de slaapkamer en is voorzien van een plavuizenvloer, ingebouwde verlichting en de opstelling van de wasmachine en droger.

Slaapkamer 2: Dit vertrek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 9 m² groot.

Slaapkamer 3: Ook deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 4 m² groot.

Badkamer: De geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een 2e toilet, een uitzetraam, ingebouwde verlichting en een whirlpool met spatscherm.

2e verdieping: Via een vaste trap vanaf de overloop bereik je de zolderverdieping (ca. 17 m²). Hier tref je de 4e slaapkamer en de opstelling van de cv combiketel (Vaillant, bouwjaar 2014). Tevens beschikt de slaapkamer over een dakkapel en meerdere opbergmogelijkheden achter het knieschot en in vaste kasten.

Tuin: De tuin is geheel omheind en uitgerust met betegeling, een buitenkraan, zonwering, achterom en een vrijstaande stenen berging.

Algemeen: - Eigen grond; - 4 Slaapkamers; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Zonwering aanwezig; - Rustig gelegen; - Op steenworpafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen.