Kalmoesstraat 6 3193SE Hoogvliet Rotterdam

Heerlijk licht 3-kamerappartement op de eerste verdieping met een vrij uitzicht op openbaar "groen". Gelegen op een prettige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de vele kunststof kozijnen met dubbele beglazing geniet het appartement van een prettige lichtinval. De ruime woonkamer biedt toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer en de open keuken zorgen voor een eigentijdse en comfortabele woonbeleving. Daarnaast beschikt de woning over een royale privéberging in het onderhuis. Kortom: een licht, comfortabel en direct te betrekken appartement op een uitstekende locatie.

Indeling.

Begane grond: Centrale hal/entree met trappenhuis, brievenbussen en toegang tot de bergingen in het onderhuis.

1e verdieping: Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast (5 groepen/slimme meters), een intercom, garderoberuimte, een laminaatvloer en de open keuken (ca. 6 m²) met een moderne L-vormige keukeninrichting met 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en diverse boven- en onderkastjes. Tevens tref je hier netjes weggewerkt de cv combiketel (type Intergas hre, bouwjaar 2020).

Het tussenportaal verbindt alle vertrekken en is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit hier zijn het moderne toilet met zwevend closet, de witgoedkast (wasmachine/droger), de slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Badkamer: De compacte (ca. 2 m²) in 2020 gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een design radiator, mechanische ventilatie, wastafel met meubel en een inloopdouche.

Slaapkamer 1: Deze kamer is voorzien van een rolluik, een laminaatvloer en ca. 13 m² groot.

Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer (ca. 10 m²) heeft toegang tot het aangrenzende balkon en beschikt over airconditioning, een laminaatvloer en vaste kasten.

Woonkamer: De sfeervolle woonkamer (ca. 22 m²) is voorzien van licht gesausde wanden, een laminaatvloer, grote ramen met vrij uitzicht en heeft toegang tot het balkon.

Balkon: Het balkon van ca. 3 m² is op het oosten gelegen.

Algemeen: - De V.v.E. bedrage is ca. € 165,15 per maand; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (uitgezonderd de voordeur); - Dubbele beglazing; - Rolluiken aanwezig; - Ruime berging (ca. 6 m²) met elektra, gelegen in het onderhuis; - Keurig onderhouden en instapklaar; - Gunstige ligging t.o.v. winkels en openbaar vervoer; - Indicatie oplevering begin juli 2026.