Langendam 25 4374AA Zoutelande

VERKOCHT/VERKAUFT 

Langendam 25 Zoutelande

Sfeervolle recreatiewoning op zeer korte afstand van het dorp, strand en de zee, bieden wij te koop. Deze sfeervolle tussenwoning met twee woonlagen, een achtertuin op het noordwesten en een terras en balkon aan de voorzijde op het zuidoosten is gelegen op 100m² eigen grond.

Deze gerenoveerde woning is voorzien van o.a. een moderne keuken, badkamer (inclusief toilet)  en een 2e toilet  op de verdieping. Wanneer u hier uw koffer uitpakt, kunt u met recht zeggen “blij dat je hier bent”” zoals vermeld staat op de voordeur en u kunt o.a. richting het strand direct zorgeloos recreëren aan de Zeeuwse Riviera.

Loopt u mee: eigen parkeerplaats voor de woning met een knus zitje achter een op Zeeuwse wijze gepotdekselde houten schutting, toegang tot de sfeervolle en lichte woonkamer met eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de nette moderne keuken (±2014) met een 4 pits kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, wasmachine-aansluiting en trapkast, de vloer is voorzien van een nette plavuizenvloerafwerking. Moderne badkamer ( ±2019) met inloopdouche, toilet, modern badmeubel.  

De besloten onderhoudsvriendelijke achtertuin (± 3,95 m. x ± 6,3 m.) op het noordwesten.

1e verdieping: Via een afgesloten trapopgang in de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met modern badmeubel. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het knusse balkon aan de voorzijde op het zuidoosten gelegen met een rolluik. Dit is een ideale plek voor een ontbijtje in de zon. Op de overloop is er een inbouwkast aanwezig met de c.v.-opstelling (±2018) en de omvormer voor de zonnepanelen, tevens is er een modern apart toilet.

Deze recreatie woning wordt thans recreatief verhuurd waardoor u inkomsten heeft uit uw investering op het moment dat u zelf geen gebruik maakt van de woning.

Algemeen
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;

- Laminaat- en plavuizenvloerafwerking;

- Voorzien van 6 zonnepanelen ( ± 2022);

- Beide slaapkamers hebben een modern badmeubel ( ± 2022);

- Tweede toilet aanwezig op de verdieping;

- Deze woning is in de  recreatieve verhuur en heeft goede verhuurmogelijkheden;

- Zowel keuken als achter slaapkamer voorzien van (zonne) screens tegen de avond zon;

- Oplevering in onderling overleg.

- Vraagprijs exclusief inventaris.

Omgeving
Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen tegenaan de Westerschelde. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er is een zeer uitgebreide middenstand. Deze voorzieningen zijn allemaal geconcentreerd rondom de boulevard van Zoutelande.

VERKAUFT

DEUTSCHE SPRACHE 

Langendam 25 Zoutelande

Stimmungsvolles Ferienhaus ganz in der Nähe des Dorfes, des Strandes und des Meeres, bieten wir zum Verkauf an. Dieses attraktive Reihenhaus mit zwei Etagen, einem Garten auf der Rückseite nach Nordwesten und einer Terrasse und einem Balkon auf der Vorderseite nach Südosten, befindet sich auf einem 100m² großen Grundstück. 

Das renovierte Haus verfügt u.a. über eine moderne Küche, Bad (inkl. WC) und eine 2. Toilette im ersten Stock. Wenn Sie hier Ihren Koffer auspacken, können Sie mit Fug und Recht sagen: „Schön, dass Sie da sind“, wie es an der Eingangstür steht, und Sie können sofort unbeschwerte Erholung an der Zeeländischen Riviera genießen, unter anderem in Richtung Strand.

Laufen Sie mit: Vor dem Haus befindet sich ein privater Parkplatz mit einer gemütlichen Sitzecke hinter einem im seeländischen Stil gestalteten Holzzaun, von dem aus man in das attraktive und helle Wohnzimmer mit Essbereich gelangt. Im hinteren Bereich befindet sich die gepflegte moderne Küche (±2014) mit 4-Flammen-Herd, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschinenanschluss und Treppenschrank, der Boden ist mit einem gepflegten Fliesenbelag versehen. Modernes Badezimmer ( ±2019) mit begehbarer Dusche, Toilette, modernem Waschtischunterschrank.  

Privater, pflegeleichter Garten (± 3,95 m. x ± 6,3 m.) nach Nordwesten.

1. Etage: Die 1. Etage ist über eine geschlossene Treppe im Wohnzimmer zu erreichen. Hier finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit modernen Badmöbeln. Das größte Schlafzimmer hat Zugang zum gemütlichen, nach Südosten ausgerichteten Balkon mit Rollladen. Dies ist ein idealer Platz für ein Frühstück in der Sonne. Auf dem Treppenabsatz befindet sich ein Schrank mit der Zentralheizung (±2018) und dem Wechselrichter für die Sonnenkollektoren, außerdem gibt es eine moderne separate Toilette.

Dieses Ferienhaus wird derzeit zu Ferienzwecken vermietet, so dass Sie ein Einkommen aus Ihrer Investition haben, wenn Sie das Haus nicht selbst nutzen.

Allgemein

- Vollständig mit Kunststoff-Fensterrahmen mit Doppelverglasung ausgestattet;

- Bodenbelag aus Laminat und Fliesen;

- Ausgestattet mit 6 Sonnenkollektoren ( ± 2022);

- Beide Schlafzimmer haben ein modernes Bad ( ± 2022);

- Zweite Toilette auf der Etage vorhanden;

- Dieses Haus ist in der Ferienvermietung und hat gutes Mietpotenzial;

- Sowohl die Küche als auch das hintere Schlafzimmer haben (Solar-)Schirme gegen die 

   Abendsonne;

- Lieferung in gegenseitiger Absprache.

- Fragepreis exklusive Inventar.

Umgebung

Zoutelande liegt in der Gemeinde Veere am Fuße der Dünen an der Mündung der Westerschelde. Das touristische Dorfzentrum verfügt über verschiedene Annehmlichkeiten und gemütliche Restaurants. Zoutelande liegt verkehrsgünstig zu Städten wie Middelburg und Vlissingen und dem mondänen Domburg. Zusammen mit den Stränden von Dishoek und Westkapelle wird Zoutelande auch die Riviera von Zeeland genannt. Das liegt daran, dass nur wenige andere niederländische Strände nach Süden ausgerichtet sind. Zoutelande ist einer der meistbesuchten Badeorte an der seeländischen Küste. Es gibt eine sehr umfangreiche Mittelschicht. Diese Einrichtungen konzentrieren sich alle rund um die Promenade von Zoutelande.