Buurmansweg 40 6525RX Nijmegen

Aan de sfeervolle Buurmansweg 40 in Nijmegen staat deze charmante helft van een dubbel woonhuis met een diepe, zonnige achtertuin. De woning uit 1924 ademt karakter en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de gunstige ligging in een rustige straat en de ruime tuin is dit een heerlijke plek voor wie zoekt naar sfeer, rust en potentie. Brakkenstein is een geliefde en groene wijk in Nijmegen, bekend om haar rustige woonstraten, grote bomen en karaktervolle woningen. De wijk heeft een dorps aanvoelende sfeer met diverse voorzieningen in de buurt, winkels aan de Heyendaalseweg, het prachtige park Brakkenstein en de Radboud Universiteit en ziekenhuizen liggen op korte afstand. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum van Nijmegen is binnen tien minuten te bereiken.

Kelder: Provisiekelder;

Begane grond: Entree, gang en een L-vormige woonkamer met veel lichtinval. De dichte keuken is eenvoudig van uitvoering en biedt toegang tot de diepe, zonnige achtertuin. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een toiletruimte met fonteintje en de badkamer met doucheruimte en vaste wastafel;

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vliering en twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor extra ruimte en licht worden gecreëerd.

Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1924 • Woonoppervlakte: ca. 80 m² • Inhoud: ca. 365 m³ • C.V.-combiketel (Intergas, 2007) • Diepe, zonnige achtertuin • Vooroorlogse woning met karakter • Twee slaapkamers met dakkapellen • Op loopafstand van Radboud Universiteit en park Brakkenstein