Montgomerystraat 11 7141ZR Groenlo

De doorzonwoonkamer is voorzien van een houten vloer. Het eetgedeelte en de halfopen keuken sluit hier op aan en biedt directe toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon. De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de vliering op de tweede verdieping bereikbaar, perfect voor extra bergruimte.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is te bereiken via een poort. Hier vind je een houten garage, een schuur voor praktische opbergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en een stenen overkapping.

Kortom: een complete en fijne woning op een rustige locatie, dicht bij alle voorzieningen die Groenlo te bieden heeft. Absoluut een bezichtiging waard!

GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal, toilet met fonteintje, trapkast; woonkamer met eetgedeelte; halfopen keuken voorzien van inbouwkeuken met inductie-kookplaat (2020), afzuigkap, vaatwasser, vanuit de keuken is er toegang tot het terras en de tuin.

1e VERDIEPING: Overloop, drie slaapkamers, waarvan één toegang biedt toegang tot het balkon. Moderne badkamer met wastafelmeubel en douche (2020).

Middels vaste trap te bereiken..… 2e VERDIEPING: zolderberging.

ALGEMEEN: – Bouwjaar 1965 – Perceelgrootte 229 m² – Woonoppervlakte 76 m² – Inhoud 318 m³ – Energielabel A – De woning wordt verwarmd middels een hybride pomp en airco – Zonnepanelen 12 stuks (2020) - Meterkast en elektra vernieuwd in 2020

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat het verkochte object grotendeels dateert uit circa 1965. De ouderdom van het verkochte object brengt mee dat koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet. Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver-)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard. Bij twijfel heeft koper de kans gehad om vragen stellen en/of zelf onderzoek (laten) verrichten. Koper is in deze in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Van deze gelegenheid is wel / geen gebruik gemaakt.