Professor van der Veldenstraat 32 6524PR Nijmegen

We hebben het hier over Professor van der Veldenstraat 32 in Nijmegen. Een licht en modern driekamerappartement op een rustige locatie in de geliefde Professorenbuurt, op korte afstand van de universiteit, nabij station Heijendaal, de Ooijpolder en het centrum. Het appartement is door de jaren heen stijlvol gemoderniseerd en straalt dankzij de vernieuwde afwerking, de pvc-vloer en de verzorgde keuken en badkamer een eigentijdse en verzorgde sfeer uit.

Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de eerste, ruime slaapkamer. De woonkamer is licht en heeft een prettig uitzicht over de groene straat. De keuken is in 2012 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier bereik je het balkon. De badkamer is eveneens in 2012 vernieuwd en uitgerust met douche en wastafel.

De tweede slaapkamer grenst aan de woonkamer. In 2022 is de indeling/verhouding woonkamer en tweede slaap-/werkkamer aangepast, zodat er nu een logischere ruimte indeling is waar nog steeds genoeg ruimte is voor een kantoor/ tweede slaapkamer maar vooral ook meer leefruimte is gecreëerd. In datzelfde jaar zijn de woonkamer en deze tweede kamer opnieuw gestuct en is in het gehele appartement een nieuwe pvc vloer gelegd. In 2016 is de schouw verwijderd, waardoor de woonkamer nog ruimer is.

Het appartement beschikt over zonnepanelen, hr++ glas en een Intergas cv ketel uit 2021. Het energielabel is momenteel C, maar het complex wordt de komende jaren volledig verduurzaamd volgens het vastgestelde MJOP. Dit omvat onder andere gevelisolatie (panelen en zijmuren), dakisolatie, vloerisolatie, trappenhuisisolatie en warmteterugwinning. Hierdoor zal het gebouw transformeren tot een zeer energiezuinig en modern complex.

Op de begane grond is een ruime berging aanwezig. Parkeren kan met een vergunning en de maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 128 per maand.

Algemene informatie Woonoppervlakte 73 m² | Inhoud 245 m³ | Bouwjaar 1957 | Energielabel C VvE bijdrage € 128 per maand | Berging op begane grond | Balkon aanwezig Toekomstige verduurzaming: gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, trappenhuisisolatie WTW.