Op een mooie locatie aan de rand van het centrum van Kerkrade, op loopafstand van alle voorzieningen is deze degelijk gebouwde 2- onder -1-kapwoning met aanbouw en garage gelegen.

De woning is direct gelegen nabij het winkelcentrum en de markt van Kerkrade en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en in de directe nabijheid van het treinstation en mooie wandel- en natuurgebieden.

De woning is door de eigenaar in eigen beheer gebouwd en steeds goed onderhouden. Het zadeldak (pannen) en de kozijnen (kunststof kozijnen met HR++ glas) zijn reeds vernieuwd. De gehele woning is voorzien van rolluiken.

Souterrain:
Te bereiken via deur/trap hal. Ruime voorraadkelder ( 8.07 x 1,96 m) met de opstelling van de cv.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toilet met duo-bloc en fonteintje en de trap naar verdieping.
De ruime woonkamer met aanbouw ( 8.15 x 3.72 en 3.02 x 3.04 m) is voorzien van een parketvloer en deels vloerbedekking. De keuken ( 4.46 x 2.21 m) is via deur woonkamer en deur hal bereikbaar en heeft een moderne keuken opstelling met 4 pits keramische kookplaat, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en close in boiler. Deur keuken naar bijkeuken ( 3.55 x 2.38 m) met deur naar terras/tuin. Tevens is via de bijkeuken de naast/achter de woning gelegen inpandige garage ( 4.95 x 2,95 m) te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers ( 3.71 x 3.70, 4.38 x 3.71 en 3.13 x 2.22 m). De kleine slaapkamer heeft een bergkast en deur naar balkon. De badkamer ( 2.18 x 2.13 m) is voorzien van een douche cabine, badkamer meubel met wastafel en spiegel en 2e toilet (hangcloset). Op de overloop is luik met vlizotrap naar de vliering.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1958
Woonoppervlakte: 118 m2
Overige inpandig ruimte: 31 m2
Perceel oppervlakte: 252 m2
Inhoud woning: 541 m3