Eglantier 93 6444DP Brunssum

GOED GELEGEN 2 ONDER 1 KAP WONING MET GARAGE, 4 SLAAPKAMERS ZOLDER MET VASTE TRAP, GARAGE EN OVERKAPPING IN DE WIJK "DE HEMELDER"

De wijk De Hemelder is een woonwijk waar het goed wonen is. Er wonen relatief veel jongere gezinnen en de voorzieningen in en rond de wijk zijn prima. Er is op redelijke afstand een supermarkt, enkele basisscholen, sportvoorzieningen en het centrum van Brunssum gelegen. De woningen in deze wijk zijn allemaal begin jaren 90 gebouwd, zijn hoogwaardig geïsoleerd en ruim van opzet. De verkeersontsluitingen zijn uitstekend omdat de oprit naar de buitenring binnen zeer korte afstand is. Daardoor zijn Heerlen/Aken, Eindhoven en Maastricht prima bereikbaar. Deze woning is aan een rustig woonerf gelegen.

Deze woning is gebouwd in 1990 beschikt over een energielabel B (dak-, vloer- en spouwisolatie en grotendeels dubbel glas).

Indeling: Voortuin met oprit en garage.

Begane grond: hal met meterkast en betegeld toilet met vast closet en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer (7.10*5.09/3.68m) met berging en laminaatvloer en voldoende licht inval. Ruime aanbouwkeuken (4.72*3.60m) waarin de moderne, inbouwkeuken is gerealiseerd met de volgende apparatuur: koelvriescombinatie, gascomfort, afzuigkap, vaatwasser. Via de keuken is de deels beklinkerde tuin met mooie aluminium overkapping en ruime bijkeuken (met koelvriescombinatie en aansluiting wasautomaat en droger) en verkorte garage beiden met plavuizenvloer (met elektrische vloerverwarming) te bereiken. Deze beschikt over een kantelpoort met loopdeur. De tuin is voorzien van een gazon en eenvoudig tuinhuis.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (4.42*3.14 en 2.58*2.50 en 3.13*1.85m), eenvoudige badkamer (2.49*1.59m) met douche met cabine, vaste wastafel, 2e toilet. Tweede verdieping: zolder met vaste trap met 4e slaapkamer (5.09*2.46/7.10m), gehuurde CV ketel van Volta

Algemeen • energielabel B (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en grotendeels dubbel glas) • Grotendeels voorzien van rolluiken • gehuurde CV combi ketel (Volta) • 4 slaapkamers • goede ligging en bereikbaarheid

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.