Winricusstraat 24 6467BN Kerkrade

Op een zeer geliefde locatie te Kerkrade Terwinselen kunnen wij u dit half vrijstaand woonhuis met garage aanbieden. Terwinselen is centraal gelegen op korte afstand van winkels, scholen voor basis onderwijs, openbaar vervoer en de geliefde "Gaia Zoo". Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Maastricht en Aken uitstekend bereikbaar. Deze woning kenmerkt zich door haar uitstekende onderhoud staat, speelse indeling in combinatie met een ruime aanbouw aan de achterzijde.

Indeling: Souterrain: Het souterrain is groot ca. 7 m².

Begane grond: Fraai aangelegde voortuin met overdekte entree. Royale oprit met plek voor 2 auto's. Hal met meterkast, trapopgang en gastentoilet met staand toilet en fonteintje biedt toegang tot zowel de woonkamer als de half open keuken. De doorzon woonkamer is groot ca. 32 m² en is voorzien van een vinylvloer en een elektrische inbouwhaard. Tevens biedt de woonkamer eveneens toegang tot de half open keuken. De half open keuken is groot ca. 13 m² en is voorzien van een grindvloer en een rechte keukenopstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, inbouwmagnetron, vaatwasser, koel/vrieskast en de wasmachineaansluiting.

Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De gezellige achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een groot overdekt terras, een gazon en een houten berging. De tuin biedt veel privacy. Tevens is via de achtertuin de ruime garage te bereiken.

Eerste verdieping: De overloop met toiletruimte biedt toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 12 m² en 9 m² en zijn voorzien van laminaatvloer. De badkamer is groot ca. 5 m² en is voorzien van een ruime douche en een wastafel met meubel. Tevens is er op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig met zwevend toilet en wastafel met meubel.

Zolderverdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder alwaar de CV-installatie is gesitueerd.

Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van elektrische rolluiken. - De woning is voorzien van dubbel glas. - De Nefit CV-installatie is gehuurd via Volta Next voor € 33,85 per maand. - De woning is voorzien van 6 zonnepanelen welke eigendom zijn.