Koningsbeemd 11 6412PK Heerlen

Op een unieke locatie gelegen twee-onder-een kapwoning met vier slaapkamers, twee keukens, ruime tuin en oprit. Koningsbeemd 11 te Heerlen.

Indeling

Begane grond: Via aangelegde voortuin met oprit bereikt u de omheinde entree van de woning. De hal biedt toegang tot de leefkeuken, toiletruimte, badkamer en de woonkamer. De woonkamer (ca. 30m2) welke is voorzien van een pellet-kachel. Aan de woonkamer bevindt zich een kantoor/hobbyruimte en een slaapkamer (ca. 25m2). De slaapkamer kijkt uit over de achtertuin welke eveneens toegankelijk is vanuit de slaapkamer.

De leefkeuken met keukenblok in L-opstelling is ruim van opzet, voorzien van een schuifpui welke toegang biedt tot de omheinde voortuin en vanuit de keuken is een bergruimte met cv-installatie te bereiken.

De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de keuken.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop bereikt u twee slaapkamers en de tweede woonkamer/slaapkamer. De kamers zijn respectievelijk ca. 23m2, 15m2 en 10m2 groot. Vanuit de slaapkamer (15m2) groot heeft u toegang tot de toiletruimte, doucheruimte en de tweede leefkeuken. De tweede leefkeuken is voorzien van een keukenblok in wandopstelling en biedt eveneens toegang tot de oprit via een trapgang aan de zijkant van de woning.

Tuin: De voortuin van de woning is aangelegd en deels bestraat waardoor deze als oprit te gebruiken is. Via de straat of de achterzijde van de woning bereikt u de achtertuin. De achtertuin is grotendeels met graszoden aangelegd, voorzien van twee houten tuinbergingen en een overdekte zit tegen de slaapkamer op de begane grond. De propaan-gastank is hier eveneens gerealiseerd.

Een gedeelte van de achtertuin wordt gepacht van de Gemeente Heerlen.

Bijzonderheden: - Ruime woning op unieke, natuurrijke locatie nabij wandelgebied; - Mogelijkheid tot dubbele bewoning door separate toegang tot de eerste verdieping; - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen, enkele opstappen aanwezig op de begane grond; - Gedeelte van het perceel wordt gepacht van Gemeente Heerlen; - Vrijstaande gastank voorziet de woning van butaangas, deze wordt éénmaal per jaar gevuld. Voorschot per maand bedraagt €150,- (ca. 3000L inhoud); - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;

Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.