Heufkestraat 41 6444GN Brunssum

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET DIEPE TUIN EN GARAGE IN DE GELIEFDE WIJK "HET HEUFKE"-BRUNSSUM

Bent u op zoek naar een verrassend ruime, goed onderhouden tussenwoning met volop bergruimte en een uitzonderlijk diepe tuin? Dan is deze charmante woning in de populaire woonwijk “Het Heufke” precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, woont u hier bovendien op loopafstand van het gezellige centrum van Brunssum met het prachtige Vijverpark en diverse sfeervolle terrasjes.

Indeling

Begane grond Via de entree met trapopgang bereikt u de sfeervolle woonkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot het praktische souterrain (ca. 20 m²) met een stahoogte van circa 1.80 meter – ideaal als provisie- of opslagruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de royale eet-/zitkamer, een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de schuifpui naar de tuin. Hier ervaart u direct het gevoel van ruimte en verbinding met buiten. Op de begane grond treft u verder: -Een nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet -Een aparte bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelling van de C.V.-installatie(2025 huur) -Een separaat gastentoilet

Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap naar de praktische bergzolder – extra ruimte voor alles wat u netjes uit het zicht wilt opbergen.

Buitenruimte De achtertuin is zonder meer een van de grote pluspunten van deze woning: maar liefst ca. 45 meter diep! Hier geniet u van optimale privacy en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het realiseren van meerdere terrassen. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met aluminium terrasoverkapping, zodat u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Verder beschikt de tuin over: -Een houten buitenberging -Een vrijstaande stenen garage -Een praktische achterom via een poort

Afmetingen Zie plattegronden

Bijzonderheden -Energielabel D -Bergzolder met vlizotrap -Deels voorzien van rolluiken -Schuifpui naar tuin(HR++ beglazing) -Recent geplaatste nieuwe voordeur -Recent geplaatste kunststof kozijnen in de gehele woning(HR++) -Instapklare staat van onderhoud -Mogelijkheid tot starterslening via de gemeente Brunssum

Waarom “Het Heufke”? De wijk “Het Heufke” staat bekend om haar rustige karakter en centrale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en de combinatie van groen, ruimte en nabijheid van het centrum maakt dit tot een zeer geliefde woonomgeving.

Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning met verrassend veel ruimte, een uitzonderlijk diepe tuin en eigen garage op een toplocatie in Brunssum? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.