Elandstraat 17 6414CL Heerlen

Prachtige instapklare ruime eengezinswoning, geheel gemoderniseerd met 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3), aanbouw, grotendeels onderkelderd, garage en tuin met optimale privacy en achteringang gelegen te Heerlen/Heksenberg Elandstraat 17.

Souterrain: Gemoderniseerde kelderverdieping. Kelderruimte 1: voorzien van een plavuizenvloer, aansluiting wasapparatuur, combi cv-installatie (Intergas HR/eigendom/2019) en inbouwspotjes. Kelderruimte 2: hobbykelder met plavuizenvloer en spotjes.

Parterre: Entree. Hal met moderne plavuizenvloer, gedeeltelijk vernieuwde meterkast, garderobehoek en geheel betegelde toiletruimte met toilet. Halfopen keurige keuken met granieten aanrechtblad inclusief navolgende apparatuur: heteluchtoven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en diverse boven- en onderkasten. Prachtige sfeervolle woonkamer met aanbouw, plavuizenvloer, gashaard en toegang tot het souterrain en de tuin.

Tuin: Ruime tuin met betegeld terras, goed omheind, optimale privacy en afsluitbare achteringang met toegang naar de garage.

1e Verdieping: Overloop met airco installatie. Slaapkamer met laminaatvloer en inbouwspots. Zeer ruime geheel betegelde badkamer, hoekbad, douchecabine met thermosstaatkraan, zwevend toilet, badmeubel met vaste wastafel en inbouwspots.

2e Verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer met laminaatvloer en airco installatie. Mogelijkheid tot het realiseren van een 3e slaapkamer.

3e Verdieping: Bereikbaar via vlizotrap. Ruime bergzolder.

Bijzonderheden: - Instapklare, geheel gemoderniseerde prachtige woning. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken. - Dak geheel vernieuwd in 2024 met isolatie. - Nieuwe leidingen, vloeren en wanden. - Vernieuwde radiatoren. - Energielabel D. - Er is sprake van VvE kosten a €5,00 per maand voor het beheer van paden tussen de woning en garages.

Deze instapklare prachtige moderne woning moet gezien worden.