Caplei 10 6462HW Kerkrade

In rustige woonomgeving op een woonerf ligt dichtbij de Duitse grens deze tussengelegen woning met aangebouwde garage en omsloten tuin welke via achterom te bereiken is. De woning heeft drie slaapkamers en een ruime bergzolder. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen en basisschool en supermarkten - zwel aan de Nederlandse als aan de Duitse grens - liggen op loopafstand.

Indeling: Begane grond: bestrate voortuin/ oprit en garage. Overdekte entree, verruimde hal, betegeld toilet met fonteintje, moderne meterkast en trappenhuis. Vanuit de hal is de garage inpandig te bereiken. De garage heeft een electrisch bedienbare kantelpoort en een vliering; ideaal voor opslag. Tevens is vanuit de hal de woonkamer bereikbaar met tegelvloer en een trapkast. De gesloten keuken heeft een laminaatvloer en een keuken-opstelling voorzien van een koel-, vriescombinatie, elektrische kookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de woonkamer is de onderhoudsvriendelijke en bestrate tuin met overkapping bereikbaar. Via een achterom gelegen pad is deze tuin via achterom te bereiken.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers met laminaatvloer. De badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping: middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt veel ruimte en middels een vaste trap is het ook mogelijk extra kamers te realisteren. Hier staat ook de C.V,.-installatie.

Bijzonderheden: * energielabel A. * grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; * HR++ beglazing; * rolluiken (2024); * C.V.-combi HR installatie (in eigendom; bj. 2023); * aanvaarding in overleg.