Ringstraat 13 6432DC Hoensbroek

Aan een groene zone, nabij winkels en overige voorzieningen, ligt deze instapklare tussenwoning, met o.a. een Rruime woonkamer/luxe keuken (totaal ca. 47m²), 4 slaapkamers (vaste trap naar zolder), luxe recent vernieuwde badkamer, houten kozijnen met HR++ beglazing (2022), onderhoudsvriendelijke achtertuin met achteringang en een oprit.

Indeling

Begane grond: Voortuin/oprit (met stopcontact) geschikt voor 1 auto. Entree, hal met meterkast (moderne), inbouwspots en toiletruimte met wandcloset en spaarknop. De begane grond is v.v. een pvc vloer. Ruime woonkamer (ca. 47m² incl. keuken) met een trapkast. Moderne luxe keukenopstelling met apparatuur (Whirlpool) t.w. een wasemkap, inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met overdekt terras, gemetselde berging (ca. 9m²) en een achteringang.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11m²), slaapkamer 2 (ca. 6m²), slaapkamer 3 (ca. 16m²) met royale inloopkast. De slaapkamers zijn v.v. pvc vloeren. Recent vernieuwde luxe badkamer (2025) v.v. inloopdouche (regendouche), wandcloset met spaarknop, badmeubel met vaste wastafel, inbouwspots, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolder, slaap/hobby kamer (ca. 11m², nokhoogte ca. 1,98m) v.v. pvc vloer. CV ruimte met opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom).

Bijzonderheden: In een rustige woonwijk, naast een groene zone gelegen instapklare tussenwoning. Voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen liggen in de directe omgeving. De woning beschikt over een oprit (met stopcontact). Daarnaast een ruime woonkamer (ca. 47m², incl. keuken) met onderhoudsvriendelijke pvc vloer, een luxe keuken (2022), 4 slaapkamers waarvan een met een royale inloopkast en luxe vernieuwde badkamer (2025). De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van HR++ beglazing (2022). Het object beschikt over dakisolatie en de binnenmuren op de eerste verdieping zijn geïsoleerd. In 2023 zijn het afdak, de tuinpoort en een gedeelte van de schutting vernieuwd. in 2024 is het kunststof buitenwerk met houtlook ook vernieuwd en de voordeur is vervangen.

Kortom: een instapklare woning op een centrale plek. Plan een bezichtiging en laat u verder overtuigen!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.