de Tulp 44 4631AJ Hoogerheide

***REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL***

Groot type 2/1 kapwoning met 3 woonlagen, goed onderhouden & volledig gemoderniseerd (energielabel A), compleet voorzien van kunststof kozijnen v.v HR++ beglazing, rolluiken en inzethorren. 12-zonnepanelen, gevelbekleding v.v. keraliet, instapklaar en telt maar liefst 6 kamers met een totale woonoppervlakte van 137m2! Locatie nabij dorpskern Hoogerheide en is in de geliefde bloemenwijk ‘Heiakkers’ gelegen. Optioneel over te nemen garagebox (huur). Stichtingsjaar: 1979. Woonoppervlakte: 137m2. Perceel oppervlakte: 221m2. Inhoud: 451m3. Energielabel: A.

Indeling

Begane grond Entree/hal, meterkast (12 groepen, waaronder 1 perilex groep voor de inductiekookplaat, en 3 aardlekschakelaars) en een gemoderniseerd toilet met fonteintje. Ruimtelijke woonkamer in open verbinding naar de keuken met een oppervlakte van 38m2. Trap-/voorraadkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Gemoderniseerde woonkeuken met een graniet aanrechtblad/achterwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een close-in boiler, inductiekookplaat met wasemkap, combi-oven (Miele), vaatwasser, koelkast en vriezer. Gehele begane grond voorzien van een pvc vloer.

1e verdieping Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, 3-tal slaapkamers en een badkamer. Moderne badkamer voorzien van een inloop douche, wastafelmeubel, 2e toilet en design radiator.

2e verdieping Overloop voorzien biedt toegang tot 4e en 5e slaapkamer en een wasruimte. Beide slaapkamers nu in gebruik als hobbykamer/kantoor. De wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen (droger/wasmachine) en een degelijk was meubel met spoelbak, een omvormer (zonnepanelen) en een vaste kast met opstelplaats HR-combiketel.

Tuin De achtertuin is voorzien van een terras met degelijke houten overkapping (15m2), buitenverlichting, waterkraan, diverse borders en beplantingen. Achtertuin bereikbaar vanuit de woonkamer of de voortuin (achterom). Voortuin biedt toegang tot de vrijstaande berging (14m2, elektravoorziening aanwezig en EPDM-dakbedekking) en een 2e terras/zithoek met beschutte ligging.

Bouw De woning is traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd en uitgerust met o.a. een platdakconstructie voorzien van EPDM-dakbedekking, deel van het dak betreft een schuine kap met pannen gedekt, gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk, materiaal gevelbekleding keraliet, achtergevel recent gereinigd opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, compleet v.v. betonconstructievloeren, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een 12-tal zonnepanelen aangesloten op een omvormer, 2 airconditioning units (woonkamer en slaapkamer), moderne houten overkapping (ca. 3 jaar oud) met EDPM dakbedekking en buitenwandcontactdozen (elektra).

Omgeving Het centrum van Hoogerheide biedt een grote diversiteit aan voorzieningen zoals o.a. de hoofdwinkelstraat, supermarkten, sportgelegenheden, zorgfaciliteiten, gemeentehuis en openbaar vervoer (NL/BE). Daarnaast diverse bosgebieden vlakbij gelegen met meerdere fiets- en wandelroutes. Verder zijn er voldoende uitvalswegen waaronder de (A4/A58) richting de grotere steden zoals o.a. Antwerpen, Middelburg, Rotterdam en Breda.

Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Aanvaarding in overleg.