de Berk 34 4631AS Hoogerheide

*** REACTIES BIJ VOORKEUR PER E-MAIL ***

Instapklare eindwoning met garage gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt o.a. over drie slaapkamers, een voor- en achtertuin gelegen op het westen en energielabel C. Bouwjaar: 1980. Perceel: 156 m2. Wonen: 116 m2. Inhoud 462 m3.

Indeling

Begane grond Entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars) en toiletruimte. De moderne toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk.

De woonkamer is in 2020 gemoderniseerd, uitgerust met een PVC-vloer en biedt toegang tot de trapkast. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een spoelbak. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting en een deur naar de tuin.

1e Verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een eenvoudige vaste trap naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, beide voorzien van een laminaatvloer. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en tevens voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer (2024) is voorzien van een badkamermeubel met dubbele waskom, 2e toilet, een ligbad, douchecabine en een design radiator.

2e Verdieping Door middel van een eenvoudige vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De 2e verdieping bestaat uit een open zolderruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats van de combiketel (bouwjaar 2009). Deze zolderruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.

Garage De garage is aan de voorzijde van de woning gelegen. De garage is voorzien van een kanteldeur en wateraansluiting.

Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een achterom en is op het westen gelegen.

Bouw De woning is traditioneel gebouwd, voorzien van een zadeldak met pannen gedekt. Platte daken met bitumineuze dakbedekking. Gevels (met spouw) uitgevoerd in metselwerk. Voorzien van dakisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken. Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van een combiketel.

Extra’s: - Moderne badkamer; in 2024 gemoderniseerd. - Beschikt over een garage gelegen aan de voorzijde van de woning. - Bitumineuze dakbedekking van platte daken recent (2025) vernieuwd. - Buitenschilderwerk van de gehele woning is in 2025 vernieuwd. - De achtertuin is op het westen gelegen.

Omgeving Hoogerheide is gelegen binnen de gemeente Woensdrecht en biedt een grote diversiteit aan voorzieningen. Hiervan zijn er een aantal op loop-/fietsafstand te bereiken zoals o.a. de hoofdwinkelstraat, supermarkten, sportgelegenheden, gemeentehuis, openbaar vervoer (NL/BE). Daarnaast diverse bosgebieden vlakbij gelegen met meerdere fiets- en wandelroutes. Verder zijn er enkele uitvalswegen waaronder de (A4/A58) richting de steden zoals o.a. Antwerpen, Vlissingen, Rotterdam en Breda.

Is uw interesse gewekt? Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Aanvaarding in overleg.