Barbusselaan 165 1102TT Amsterdam

Heerlijk licht tweekamer hoekappartement van circa 49 m², gelegen op de vierde en tevens de laatste verdieping, waardoor u slechts twee aangrenzende buren heeft. Het appartement heeft een ruime woonkamer met grote ramen, waardoor u de hele dag door veel daglicht heeft. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar, voorzien van een inbouw vaatwasser en gaskookplaat. Vanuit de gang zijn de royale slaapkamer en de badkamer bereikbaar. De erfpacht van het appartement is EEUWIGDUREND afgekocht!

Omgeving: Het appartement is gelegen in Venserpolder, een rustige en groene wijk met uitstekende bereikbaarheid zowel met de auto als openbaar vervoer. In ca. vijf loopminuten is het metrostation Strandvliet bereikbaar en in ca. tien minuten bent u bij het treinstation Duivendrecht. Het winkelcentrum Amsterdamse Poort en het treinstation Bijlmer Arena zijn te bereiken in ca. vijf fietsminuten. Hier zijn veel landelijke winkelketens en horecagelegenheden te vinden. Ook de Pathé, AFAS Live, Johan Cruijff ArenA en de Ziggo Dome zijn gelegen op loopafstand. In ca. vijf autominuten bent u op de snelweg A2 of de ringweg A10.

Indeling: Via de gemeenschappelijke entree en galerij bereikt u het appartement. De woning is voorzien van een lange gang die verbonden is met de woonkamer, slaapkamer en de badkamer. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en is verbonden met de halfopen keuken, voorzien van een inbouwvaatwasser en een gaskookplaat. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte en ligt aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is praktisch; voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De woning heeft laminaatvloer en de keukenvloer is voorzien van linoleum. In de onderbouw is een gemeenschappelijke fietsenstalling (voor 4 appartementen) aanwezig. Daarnaast heeft u een kleine individuele berging.

VvE: Het gebouw wordt professioneel beheerd door een actieve VvE. Het appartementencomplex verkeerd in goede staat en er wordt structureel gereserveerd voor toekomstig onderhoud.

Bijzonderheden: - Goed ingedeeld 2-kamerappartement van ca. 49 m². - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht voor de woning. - Actieve en professioneel beheerde VvE. - Maandelijkse servicekosten VvE bedragen € 112,47. - Gedeelde gesloten fietsenstalling voor appartementen en kleine individuele berging in de onderbouw. - Verkoper heeft het appartement en de berging nooit zelf feitelijk gebruikt. - Anders dan te zien op de foto’s, het appartement is inmiddels grotendeels leeg. - Oplevering in overleg, kan snel.

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.