Almelosestraat 15 a 8102HA Raalte

Vrijstaande woning op een royaal perceel, nabij het centrum van Raalte!

Aan de Almelosestraat 15a in Raalte staat deze ruime vrijstaande woning uit 1987, gelegen op een riant perceel van maar liefst 741 m² eigen grond. De woning beschikt over een aangebouwde kantoorruimte, een royale werk-/hobbyruimte (eventueel te verbouwen tot garage) én diverse overkappingen, waaronder een carport en een stallingsplek voor een camper. Ideaal voor wie ruimte, vrijheid én centrale ligging weet te waarderen.

De Almelosestraat is de afgelopen jaren volledig opnieuw ingericht met fraai straatwerk en veel groen. Dit heeft geleid tot een prettige, verzorgde woonomgeving. Bovendien bevindt de woning zich op loopafstand van het centrum van Raalte, met al haar winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Ook het NS-station is snel en gemakkelijk bereikbaar.

Veelzijdige ruimte en tal van gebruiksmogelijkheden Met een woonoppervlakte van maar liefst 224 m² biedt deze woning volop mogelijkheden. Het aangebouwde gedeelte is in het verleden als kantoorruimte gebruikt en is nu uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, zoals een kapsalon, pedicure of beautysalon. Uiteraard is deze ruimte ook te gebruiken als hobbyruimte, speelkamer of om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Parkeren kan hier direct voor op de eigen oprit met carport.

Groot perceel en diepe tuin De diepe, zonnige achtertuin biedt volop privacy en diverse fijne zitplekken, waaronder een royale terrasoverkapping met houten berging achterin de tuin. Dankzij de ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Aan de zijkant van de woning zijn twee overkappingen geplaatst: één voor de camper en één als carport. Deze zijn bereikbaar via een achterom met recht van overpad.

De woning telt momenteel vijf slaapkamers, met de mogelijkheid om extra kamers te realiseren op de begane grond. Daarmee is dit huis bij uitstek geschikt voor een groot gezin of voor wie gewoon behoefte heeft aan veel leefruimte. De combinatie van de grote tuin, het ruime perceel, de extra voorzieningen en de centrale ligging maakt dit een unieke woning in zijn segment.

Indeling:

Entree/hal met trapopgang en meterkast, modern toilet met fonteintje, royale woonkamer met aan de voorzijde een grote erker en aan de zijkant openslaande tuindeuren. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een schouw wat vroeger in gebruik was als open haard. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De handgemaakte keuken is van 2016 en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat (2020), afzuigschouw en een vaatwasser. Vervolgens de bijkeuken met toegang tot een provisiekelder. Achteringang met vaste kast met opstelling van C.V.-ketel (2016) voor het verwarmen van de kantoorruimte en een wasmachine-aansluiting. Aan de achterkant ligt het oorspronkelijke kantoor, eventueel als slaapkamer te gebruiken met een vaste schuifkast en wastafelmeubel. Vanuit deze kamer is er toegang tot een grote werk-/hobbyruimte met eigen toegang aan de voorzijde.

1e Verdieping: Overloop, totaal drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zeer royaal over de volle breedte van het huis. Alle slaapkamers hebben eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Vaste trap naar 2e verdieping.

2e Verdieping: Overloop met opstelling van de HR-C.V.-ketel (2025) en elektrische boiler. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig.

Bijzonderheden: - Uitstekende locatie, nabij het centrum Raalte; - Royale leefruimtes met veel (gebruik)mogelijkheden; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - 24 zonnepanelen (295 wp), geïnstalleerd in mei 2018; - Woonoppervlakte ca. 224 m² en perceel 741 m²; - De praktische provisiekelder heeft een afmeting van ca. 4 x 2,20 en hoogte ca. 2 meter; - Aan de achterzijde van het huis is een stenen (fietsen)berging aangebouwd van ca. 12 m². - In de tuin staat een mooie terrasoverkapping met berging.

Deze woning heeft een eigen website: almelosestraat15a.nl

“Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”