Nieuwe Deventerweg 25 8101PM Raalte

Karakteristiek en goed onderhouden jaren '30 woning!

Deze woning uit 1935 verkeert in een goede staat van onderhoud en kenmerkt zich door een verfijnde jaren ’30 bouwstijl met authentieke elementen. Een bouwstijl die in deze vorm nog maar weinig voorkomt in de gemeente Raalte.

In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd door de huidige bewoners, waarbij zorgvuldig rekening is gehouden met het behoud van authentieke details. Zo zijn onder andere de glas-in-lood ensuite deuren, paneeldeuren en de originele granitovloeren behouden gebleven. De combinatie van deze karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort zorgt voor een comfortabele en prettige woonsfeer.

De woning beschikt over een logische en functionele indeling met een aangename lichtinval. Op de begane grond zijn naast de woonruimtes tevens een kantoor en een badkamer aanwezig, wat de mogelijkheid biedt voor slapen en baden op de begane grond. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en flexibel in gebruik, waardoor de woning geschikt is voor diverse woonwensen.

De woning is gelegen aan de provinciale weg tussen Raalte en Deventer en kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid. De bebouwde kom van Raalte, met een compleet aanbod aan winkels, scholen en overige voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Het buitengebied grenst vrijwel direct aan de woning en biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen en fietsen in een groene omgeving.

Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van circa 613 m², wat zorgt voor veel buitenruimte. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fraaie terrasoverkapping met glazen schuifwanden. Deze overkapping vormt een verlengstuk van de leefruimte en is een comfortabele plek om te ontspannen. Dankzij de aanwezige houtkachel is deze ruimte ook in de koelere avonden goed te gebruiken.

Kortom, een karakteristieke jaren ’30-woning met originele details, gemoderniseerde voorzieningen en een verzorgde uitstraling, geschikt voor diverse doelgroepen.

Indeling

Begane grond Entree/hal met granitovloer, meterkast en originele trapopgang, toiletruimte en toegang tot de provisiekelder. Woonkamer gelegen aan de voorzijde met ensuite schuifdeuren (glas in lood) naar de eetkamer. Dichte keuken voorzien van apparatuur o.a. oven ('Stoves') met 5-pits gasfornuis, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de garage. Vanuit de hal is de studeer-werkkamer toegankelijk met aansluitend de badkamer met vrijstaand ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van vaste kasten. Momenteel bevindt de badkamer zich op de begane grond. De indeling met vier slaapkamers biedt echter uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een badkamer op de verdieping, geheel naar eigen wens.

Tweede verdieping Via een vaste trap, afgesloten met een deur, is de ruime zolderverdieping bereikbaar.

Bijgebouw Aangebouwde garage met openslaande deuren, geschikt als hobby- of klusruimte en met mogelijkheden voor verbouwing tot woonruimte, zoals een speelkamer of kantoor.

Bijzonderheden: - De spouwmuren van de woning zijn volledig voorzien van isolatie (wol) 2023; - De woonkamer is voorzien van isolatieglas (HR++); - De schuine daken zolder zijn geïsoleerd met pir-isolatieplaten 2016; - Keuken vernieuwd in 2013; - Badkamer en toilet vernieuwd 2018; - Dakbedekking van keuken en garage vervangen in 2014; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Airconditioning op de overloop 2019; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Overkapping in achtertuin geplaatst in 2016.