Schlegelstraat 36 2522PM 's-gravenhage

Ruim, goed onderhouden en energiezuinig dubbel bovenhuis met zonnig terras in Laakkwartier-Oost.

Indeling en kenmerken: Stenen buitentrap en eigen entree op de eerste verdieping. Ruime hal met interne trap naar de tweede verdieping. Ruime woonkeuken aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Naastgelegen is de woonkamer met grote raampartij. Twee zeer royale slaapkamers aan de voorzijde. Centraal gelegen is de nette badkamer met wastafel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. Tevens op deze verdieping is de separate WC. Trap naar bovenste (derde) verdieping. Zeer lichte doorzon woon/eetkamer met keuken aan de voorzijde en woongedeelte aan de achterzijde. Openslaande deuren naar het geweldige zonnige terras op het zuidwesten. Ruime slaapkamer met en suite badkamer voorzien van wastafel en inloopdouche. Tevens op deze verdieping een separate WC en een praktische bergkast. Een zeer ruim dubbel bovenhuis met veel mogelijkheden!

Welkom in Laakkwartier-Oost Laakkwartier-Oost is een levendige en diverse wijk in Den Haag, ideaal voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. De buurt heeft een charmant karakter met jaren '30 woningen, brede straten en een gezellige sfeer. Winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Dankzij de nabijheid van Station Den Haag HS en meerdere tramverbindingen is de bereikbaarheid uitstekend. Ook het centrum, de Haagse Hogeschool en de Megastores zijn snel te bereiken. Een praktische, stadse wijk met een warme, betrokken gemeenschap.

De belangrijke punten op een rij: - Dubbel bovenhuis van 116 m2; - Energielabel A; - Praktische indeling met veel mogelijkheden, twee keukens en badkamers dus bijvoorbeeld dubbele bewoning; - Met een kleine aanpassing kun je op de tweede verdieping 4 slaapkamers creëren en op de bovenste verdieping een ruimtelijke living met aangrenzend terras - zie optionele plattegronden; - Zonnig terras; - Actieve Vve, MJOP aanwezig, maandelijkse bijdrage € 75,00,-; - Beschermd stadsgezicht; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Wegens het bouwjaar nemen wij altijd de ouderdoms, asbest en materialenclausule op; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

***

Spacious, well-maintained, and energy-efficient double upper house with sunny terrace in Laakkwartier-Oost

Layout and Features: Stone exterior staircase and private entrance on the first floor. Spacious hallway with internal staircase leading to the second floor. At the rear, you’ll find a generous kitchen-diner. The modern kitchen is fully equipped with all desired built-in appliances. Adjacent is the living room with large windows that let in plenty of natural light. At the front, there are two very spacious bedrooms. Centrally located is the neat bathroom with a washbasin, walk-in shower, and connection for a washing machine. There is also a separate toilet on this floor.

Stairs lead to the top (third) floor. Bright and airy open-plan living/dining room, with the kitchen at the front and the living area at the rear. French doors open onto the fantastic sunny southwest-facing terrace. Spacious bedroom with en suite bathroom featuring a washbasin and walk-in shower. This floor also includes a separate toilet and a practical storage closet. A very spacious double upper house with lots of possibilities!

Welcome to Laakkwartier-Oost Laakkwartier-Oost is a lively and diverse neighborhood in The Hague, perfect for those who want to live centrally with all amenities close by. The area has a charming character with 1930s architecture, wide streets, and a friendly atmosphere. Shops, supermarkets, schools, and sports facilities are all within walking distance. With Den Haag HS station and several tram connections nearby, the location offers excellent accessibility. The city center, The Hague University of Applied Sciences, and the Megastores are also just a short distance away. A practical urban neighborhood with a warm, engaged community.

Key features: - Double upper-level apartment of 116 SQM;² - Energy label A; - Practical layout with many possibilities, including two kitchens and bathrooms, making it suitable for dual occupancy; - With a minor adjustment, you can create four bedrooms on the second floor and a spacious living area with an adjoining terrace on the top floor – see optional floor plans; - Sunny terrace; - Active owners’ association (VvE), multi year maintanance plan available, monthly contribution €75.00,-; - Protected cityscape; - Non-occupancy clause applies; - Due to the year of construction, we always include the age, asbestos, and materials clause; - Onesta sales conditions apply.