Veenendaalkade 50 2547AR 's-gravenhage

Keurig en goed ingedeeld appartement met een fantastisch uitzicht over de kade en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. Door de aangepaste indeling is er een fijne leefkeuken gerealiseerd, naast een nette badkamer en maar liefst drie slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over volop bergruimte dankzij de kelderberging en de houten berging in de achtertuin. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en een mooie buitenplek! Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 68m2. Eigen grond. Energielabel C. Ideaal is de rustige ligging aan doorgaand water met veel winkelaanbod op loopafstand in winkelcentrum Leyenburg maar ook winkelcentrum Leyweg en De Savornin Lohmanplein zijn niet ver. Op loopafstand HAGA ziekenhuis en openbaar vervoer via station Leyenburg met diverse bus (o.a. 21,23,26,31 en 37 - en tramlijnen (4 en 6) waardoor altijd een goede verbinding naar het centrum van Den Haag, station Hollands Spoor en Centraal Station. Verder gunstig gelegen t.o.v. het Zuiderpark met veel recreatiemogelijkheden en de unieke sportcampus met de welbekende koperen uitstraling waar veel sporten samenkomen zoals zaalsport, strandsporten en zelfs een turnhal. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling: Via het gesloten portiek met intercom bereikt u de entree van het appartement. Vanaf het portiek leidt een trap met vijf treden naar de voordeur. In de centrale hal bevindt zich de meterkast (7 groepen). De sfeervolle woonkamer met open keuken strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement. Hierdoor is er een prettige open leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een gezellige eethoek en een thuiswerkplek. Aan de achterzijde is de keuken gelegen en uitgevoerd in twee rechte opstellingen, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Extra praktisch is de aanvullende keukenopstelling met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger, kastruimte en een werkblad (ideaal voor bijvoorbeeld een koffie- of waterkokerhoek). Daarnaast is er ruimte voor een losstaande koel-/vriescombinatie. Via een deur is er toegang tot de achtertuin, die door het niveauverschil en de meerdere terrassen een speelse indeling heeft en altijd wel een plek in de zon biedt. In de balkonkast is de cv-ketel geplaatst (Intergas 2025). Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een leuk uitzicht over de kade. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, wasmeubel, handdoekradiator en een toilet. De voormalige keuken wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar kan eenvoudig weer in gebruik worden genomen als (extra) slaapkamer. De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over de tuin.

Wat dit appartement zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van een riante achtertuin, vrij uitzicht en een verrassend slimme indeling. De ruime leefkeuken, drie slaapkamers en keurige badkamer maken het geheel compleet: een heerlijke plek om thuis te komen!

Bijzonderheden: - Eigen grond - Keuken is vernieuwd in 2019 - CV-ketel 2025 - Kelderberging - Houten berging achtertuin - VvE is actief met een bijdrage van € 140,- per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - 1/4e aandeel - VvE bestaat uit 8 leden (Veenendaalkade 40 tot en met 46 en 48 tot en met 56 even nummers te Den Haag) - Reserve per 31-12-2024 is ca. € 17.514,- - MJOP aanwezig - Voorzijde van het appartement is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Achterzijde van het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Appartement is voorzien van laminaattegels - Energielabel C - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.