Burgersdijkstraat 72 2522WG 's-gravenhage

IN EEN RUSTIGE STRAAT GELEGEN 4 -KAMER PARTERRE MET VOORTUIN EN ACHTERTUIN Dit fijne parterre-appartement met 2 tuinen ligt in een heel rustig deel van Laak met beschermd stadsgezicht.

Ligging Het appartement ligt op korte afstand van Station Holland Spoor, de Haagse Hogeschool en het centrum van Den Haag. Dagelijkse boodschappen op het Lorentzplein of bij de speciaalzaken in Oud Rijswijk. Ook vind je op een paar minuten fietsafstand groene parken in Rijswijk met natuur en diverse sportverenigingen. Parkeren kan voor de deur met een bewonersvergunning (ca. EUR 97,05 per jaar)

DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ • Gelegen in een rustige straat met bomen en beschermd stadsgezicht • Twee tuinen: voortuin én een achtertuin • Woonkamer aan de voorkant • Ruime slaapkamer aan de voorkant en 2 slaapkamers aan de achterkant waarvan de grote slaapkamer direct toegang heeft tot de achtertuin middels een schuifpui • Keuken + eetkamer. Vanuit de eetkamer is direct toegang tot de achtertuin middels een deur. • WC met inbouwtoilet en fonteintje • Badkamer met hemeldouche, wastafel, verwarmingsradiator en 2de inbouwtoilet • Perfecte ligging nabij Station Holland Spoor, Haagse Hogeschool en Haagse binnenstad • Fietsen naar parken en sportclubs in Rijswijk binnen enkele minuten

Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937 - Woonoppervlakte ca 86 m2 - Woning is gelegen op Eigen Grond - Energielabel D geldig tot 8 januari 2030 - Centrale verwarming en warm water middels eigen ketel - Oplevering kan snel

Deze sfeervolle parterre is echt een buitenkans voor mensen die een centraal en rustig gelegen benedenwoning zoeken.

Neem snel contact met ons op om een afspraak in te plannen. De opgegeven maatvoering is indicatief, voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond. Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.