Beugstraat 68 3192GA Hoogvliet Rotterdam

Deze sfeervolle en instapklare eengezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk "Zalmplaat", op 120 m² eigen grond. De relatief jonge en uitstekend onderhouden woning beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, een complete keuken, vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. De zonnige achtertuin is voorzien van een gezellige overkapping, een vrijstaande stenen berging en biedt daarnaast het comfort van een eigen parkeerplaats. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum bevinden zich op loopafstand, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Kortom: een prachtige gezinswoning, gelegen in een prettige en veilige woonomgeving, waar je zó in kunt trekken.

Indeling.

Begane grond: Hal/entree met laminaatvloer, wanden afgewerkt met behang, modern toilet met zwevend closet, een handige voorraadkast, moderne meterkast (9 groepen met slimme meters/glasvezel), trapopgang en de toegang middels een hippe stalen schuifdeur tot de tuingerichte woonkamer.

Woonkamer: De sfeervolle woonkamer (ca. 23 m²), is voorzien van een fraaie laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de openslaande tuindeuren geniet de ruimte van een uitstekende lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Vanuit de woonkamer is er bovendien fraai uitzicht op de keurig aangelegde, zonnige achtertuin.

Keuken: De open keuken (ca. 11 m²), geplaatst in 2020, sluit naadloos aan op de woonkamer dankzij de gelijke laminaatvloer en wandafwerking. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-vormige opstelling en voorzien van ingebouwde verlichting. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast en vriezer.

1e verdieping: De overloop met 2e toilet, geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: Dit vertrek (ca. 8 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer.

Slaapkamer 2: Deze ruimte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ca. 14 m² groot.

Slaapkamer 3: Ook deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 7 m² groot.

Beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik.

Badkamer: De verzorgde badkamer (ca. 5 m²) is praktisch en comfortabel ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en mechanische ventilatie.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale vierde slaapkamer (ca. 30 m²), voorzien van een laminaatvloer en een praktische kastenwand. Dankzij de grote dakkapel met elektrisch rolluik geniet je hier van extra ruimte, veel lichtinval en optimaal comfort. Op deze verdieping vind je tevens de opstelling voor de wasmachine en droger en de unit voor mechanische ventilatie, die netjes zijn weggewerkt in de kastenwand. Indien gewenst kun je deze verdieping eenvoudig indelen in twee slaapkamers.

Tuin: De keurig aangelegde en verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zon en comfort. De tuin is voorzien van een buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde, sierbestrating, tuinverlichting en een gezellige overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, elektrische zonwering en een vrijstaande stenen berging met elektra. Tevens bevindt zich naast de woning een privé parkeerplaats (nummer 18) op eigen terrein.

Algemeen: - Eigen grond; - Hardhouten kozijnen en dubbele beglazing; - Buitenschilderwerk dateert van 2024; - Eigen parkeerplaats nummer 18 op het naast gelegen terrein; - Bijdrage voor het mandelig gebied bedraagt € 60,- per jaar; - Stadsverwarming; - Kindvriendelijke buurt; - Instapklaar.