Rosmolen 54 2406JW Alphen Aan Den Rijn

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Royale benedenwoning met ruime living, 2 slaapkamers en prachtige tuin op het westen!

Dit appartement biedt een fantastische combinatie van gelijkvloers wonen in een ruim 3-kamerappartement, maar dan wel met een tuin! Daarnaast heeft dit lichte appartement een eigen entree via een privé-voorportaal en daardoor bent u makkelijk in en uit de woning. De prachtig aangelegde tuin is heerlijk diep en breed en heeft een goede zonligging, zodat u hier heel veel uren van de zon kunt genieten. Kortom een appartement dat u zeker van binnen moet bekijken!

Het appartement bevindt zich in een kleinschalig appartementencomplex van slechts 8 appartementen en ligt aan de rand van de geliefde wijk Beerendrecht. Deze wijk grenst aan het centrum van Alphen aan den Rijn en aan een sportpark met aansluitend het recreatiegebied. Hierdoor bent u binnen 15 minuten lopen in het levendige centrum met volop winkelaanbod, theater en gezellige terrasjes. Daarnaast zorgt het sportpark voor levendigheid en loopt u met gemak naar het recreatiegebied Zegersloot met watersportmogelijkheden, horeca, kinderboerderij en golfterrein. Een heerlijke omgeving om te wandelen, te fietsen of te verblijven. Er is een bushalte vlakbij het appartement en het treinstation van Alphen ligt op ongeveer 5 minuten fietsafstand. Met de auto bent u snel op de N11 en de N207, waardoor u vanaf hier zo naar de grote steden in de Randstad rijdt.

Begane grond: Via een privé voorportaal vanaf de straat komt u direct bij de entree van het eigen appartement. Vanuit de entree stapt u in een hal met meterkast, C.V.-kast, garderobehoek en vaste schuifkast. Deze hal biedt toegang tot alle vertrekken.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en uitzicht op groen. De keuken is licht uitgevoerd met witte fronten en een wit aanrechtblad. Een grote schuifkast zorgt veel bergruimte. Verder treft u in de keuken; - een dubbele spoelbak, - koel-/vriescombinatie, - oven, - gaskookplaat en - een afzuigschouw.

De woon-eetkamer heeft een L-vorm en is ruim van formaat. Op de vloer ligt een fraaie travertinvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming (als bijverwarming). Door de grote schuifpui die toegang biedt tot de tuin komt er veel daglicht de woonkamer binnen. Voor de warmste dagen van het jaar is er een breed elektrisch zonnescherm.

Het sanitair bestaat uit een separate toiletruimte en een badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en een ligbad. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers welke beide zijn gelegen aan de tuinzijde. De ouderslaapkamer is ruim van formaat en beschikt over een vaste kastenwand.

De tuin is speels en prachtig aangelegd. Hierdoor is er het gehele jaar groen in de tuin is te vinden. De tuin loopt schuin weg, maar heeft een gemiddelde breedte van ca. 8 meter en een diepte van maar liefst 12 meter! Achter in de tuin treft u een stenen berging en er is een achterom via de achtergelegen poort. De tuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon!

Bijzonderheden: - Ruim 3-kamerappartement met zonnige tuin op het westen! - Eigen entree via een privé voorportaal. - Veel vaste kasten voor extra bergruimte. - Gelegen in kleinschalig complex nabij centrum en recreatiegebied. - Energielabel B

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage voor dit appartement bedraagt € 180,42 per maand (begroting 2025). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.