Klarenanstelerweg 5 6468EP Kerkrade

Veelzijdige bedrijfsruimte van 775 m² voor € 4.200,- excl. btw per maand te huur aan de Klarenanstelerweg 5, Unit C, Kerkrade.

Het is ons een genoegen om samen met De Bock Vastgoedadviseurs u deze veelzijdige bedrijfsruimte aan te mogen bieden, strategisch gelegen op bedrijventerrein Dentgenbach in Kerkrade. Dit moderne en functionele bedrijfscomplex is perfect geschikt voor productie, opslag, logistiek en kantoorfuncties.

Door de uitstekende zichtlocatie aan de N300 (Buitenring) en de nabijheid van de N274 biedt deze locatie een optimale bereikbaarheid voor zowel nationale als internationale bedrijven. In de directe omgeving bevinden zich diverse industrie- en handelsbedrijven, waardoor het terrein een aantrekkelijk ondernemersklimaat kent.

Algemeen
Dit bedrijfsobject is onderdeel van een multitenant bedrijfscomplex en bestaat uit zowel kantoor- als bedrijfsruimten. De kantoren zijn hoogwaardig afgewerkt en voorzien van systeemplafonds, inbouwverlichting, vloerbedekking en grote raampartijen.

De bedrijfsruimte van ca. 600 m² beschikt over een vrije hoogte van ca. 8 meter en is voorzien van twee loading docks, wat een unieke en zeldzame faciliteit is in de regio Parkstad.

Huuruitgangspunten
Huurprijs: € 4.200,- per maand excl. BTW
Huurtermijn: 5 jaar, met aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar
Oppervlakte: Totaal ca. 775 m²

600 m² bedrijfsruimte
175 m² kantoorruimte (eventueel ook als werkplaats/magazijn te gebruiken)
Initieel boden we een grotere unit aan (ook 625 m2 kantoor of opslag op de 1e etage). De vraagprijs van die grotere unit bedraagt € 5.500 excl. btw per maand.
Oplevering: In huidige staat (‘as-is, where-is’)
Energielabel: -

Bereikbaarheid
Auto: De ligging direct aan de N300 zorgt voor een snelle verbinding met Kerkrade, Landgraaf en Heerlen. De N274 biedt verdere toegang tot de omliggende regio’s.
Openbaar vervoer: Het bedrijventerrein is goed bereikbaar met het OV. Bushaltes met verbindingen naar Kerkrade en Heerlen bevinden zich op loopafstand.
Logistiek: De aanwezigheid van twee loading docks biedt uitstekende faciliteiten voor logistieke operaties.

Zekerheidsstelling en indexering
Waarborgsom: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.
Indexering: Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) voor alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het CBS. De huurprijs zal nooit lager zijn dan die van het voorgaande jaar.

Bestemming
Hoofdbestemming: Bedrijfsruimte, geschikt voor op- en overslag, productie, groothandel en kantoor.

Parkeren
Op eigen terrein zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen beschikbaar voor medewerkers en bezoekers.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar