Kloosterraderstraat 60 6461CD Kerkrade

Instapklare en gemoderniseerde maisonette met balkon en berging! Aan de Kloosterraderstraat 60 in Kerkrade, midden in het centrum, ligt deze volledig gemoderniseerde maisonette met een verrassend ruime indeling, twee slaapkamers, balkon en separate berging. Een woning waar je zó in kunt trekken, ideaal voor wie houdt van comfort, eigentijdse afwerking en het stadsleven binnen handbereik. Omgeving De woning ligt in de levendige binnenstad van Kerkrade, op steenworp afstand van winkels, supermarkten, horeca en culturele voorzieningen zoals het Parkstad Limburg Theater. Ook scholen en uitvalswegen richting Heerlen, Aken en Maastricht zijn snel bereikbaar.

Bouwjaar: 1980 Onderhoud: Goed Woonoppervlakte: 88 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² Externe bergruimte: 16 m² Inhoud circa: 291 m³ Aanvaarding: Direct Energielabel: B

Indeling

Souterrain: Separate berging (ca. 16 m²), ideaal voor fietsen of extra opslag.

Begane grond: Gemeenschappelijke entree met toegang tot de woning.

Eerste woonlaag (2e verdieping): Entree/hal met meterkast, toiletruimte en bergkast. De ruime woonkamer met fraaie vloer en moderne afwerking biedt volop leefruimte en heeft een prettige verbinding met de open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte.

Tweede woonlaag (3e verdieping): Via de trap bereik je de overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de stijlvol vernieuwde badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde stap je direct op het balkon

Wetenswaardigheden: • Geen lift • Instapklaar en strak afgewerkt • Moderne keuken en badkamer • Ruim balkon • Separate berging • Gelegen in het centrum van Kerkrade • Winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand • VVE bijdrage: € 96,--

ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.