Wimmersstraat 30 A 6471AB Eygelshoven

Dit royale vrijstaande woonhuis (waarbij dubbele bewoning mogelijk is) is ideaal gelegen in het hart van Eygelshoven aan de Wimmersstraat 30A, op loopafstand van alle voorzieningen en in de nabijheid van het bos. De woning biedt veel ruimte, is deels afgebouwd en geschikt voor dubbele bewoning.

Indeling:

Souterrain Via de oprit bereikt u het souterrain. Hier bevindt zich een royale toekomstige leefkeuken (ca. 39 m²); de aansluitpunten zijn al aanwezig, maar de voorzieningen moeten nog worden geplaatst. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een televisiekamer (ca. 15 m²). Verder vindt u een multifunctionele kamer, geschikt om te gebruiken als slaapkamer met inloopkasten (ca. 33 m²). Separaat naast deze ruimte bevind zich een tweede eventuele slaapkamer (ca. 14 m²), welke eveneens multifunctioneel kan worden gebruikt. Het souterrain beschikt over een luxe badkamer met een kunststof bad van Villeroy & Boch, een vrijhangend toilet en een chique kersenhouten wastafel. Daarnaast is er een inloopdouche met hardglazen douchewand en regendouche. De technische ruimte/bijkeuken biedt aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitgebreide elektra verdeelkast en een recent geplaatste Nefit cv-ketel. Het gehele souterrain is afgewerkt met moderne, grote keramische tegels.

Parterre Via de royale oprit bereikt u de overdekte entree. De ruime hal is voorzien van een vernieuwde meterkast en een geheel betegeld vrijhangend toilet met luxe fontein. De parterre biedt een royale living (ca. 60 m²) met opstelplaats en aansluitpunten voor een keuken, eventueel met kookeiland. Er is een uitsparing voor de trap naar het souterrain en een aparte televisiehoek. Vanuit de living heeft u toegang tot een royaal dakterras (ca. 41 m²) met veel privacy en een houten afwerking. Daarnaast is er een ruime, geheel betegelde badkamer (ca. 13 m²) met een royale inloopregendouche en ingebouwde kranen, evenals een opstelplaats voor een ligbad.

Dakterras Vanuit woonkamer te bereiken royaal en zonnig dakterras met uitkijk op achterliggende bossen.

Eerste verdieping Via de trap bereikt u een ruime overloop. Hier bevindt zich een separate toiletruimte met vrijhangend toilet. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 1) ca. 24 m², beschikt over een ruime inbouwkast, een Velux dakraam en airconditioning. 2) ca. 14 m², voorzien van een dakkapel en een nog te realiseren inloopkast. Op deze verdieping vindt u tevens een separate Nefit HR-combi-cv-ketel.

Bijzonderheden - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Deels uitgerust met rolluiken, deels elektrisch bedienbaar; - Dakisolatie aanwezig; - Uitgebreide elektrische installatie; - Geschikt voor dubbele bewoning; - Op loopafstand van alle voorzieningen; - Woning is deels afgebouwd en kan naar eigen wens verder afgebouwd worden; - Indien gewenst, per direct beschikbaar; - Woonoppervlakte begane grond en eerste verdieping samen: ca. 136 m²; - Woonoppervlakte souterrain: ca. 130 m²; - De verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond. Bij overeenstemming zal daarom dan ook o.a. de zogeheten "Niet-zelfbewoningsclausule" in de koopovereenkomst worden opgenomen; - De woning wordt zonder NVM-vragenlijst en lijst van zaken verkocht.