Berkenstraat 36 6444BW Brunssum

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

STARTERS OPGELET! In een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Brunssum gelegen. Deze goed verzorgde woning heeft onder andere: een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, airco's (koeling/verwarming), kunststof kozijnen met HR++ beglazing, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, dak- en spouwisolatie (2022) en 9 zonnepanelen (eigendom).

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 7m²) met de witgoedaansluiting.

Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin; entree, hal met meterkast (in 2022 vernieuwd) en een kunststof voordeur. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, spaarknop en daglichttoetreding. Sfeervolle woonkamer (ca. 26m²) met een keurige laminaatvloer, airco en inbouwspots. Keuken (ca. 5m²) met apparatuur te weten: een spoelbak, wasemkap, vaatwasser, oven en een 4-pits gaskookplaat. Hobbyruimte (ca. 7m²) om eventueel thuiswerken mogelijk te maken. Onderhoudsvriendelijke aan achterzijde vrij gelegen achtertuin met een gemetselde tuinberging (ca. 7m²), achteringang, overdekt terras en een buitenkraan.

Eerste verdieping: Overloop met airco (verwarmen/koelen). Slaapkamer 1 (ca.11m²), slaapkamer 2 (ca. 7m²) met muurkast, slaapkamer 3 (ca. 11m²). Geheel betegelde doucheruimte met vaste wastafel, wandradiator en daglichttoetreding. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergruimte met opstelplaats van de cv-combi-installatie (huur).

Bijzonderheden: STARTERS OPGELET! Deze goed verzorgde woning is in een rustige wijk nabij het centrum van Brunssum, met al haar voorzieningen (winkels, scholen en gezellige horeca) gelegen. Ook de prachtige Brunssumerheide is snel bereikbaar. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer en 3 slaapkamers. De zolder, het souterrain en de tuinberging bieden de nodige bergruimte. De kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing (deels). De 9 zonnepanelen (eigendom/2022) geven de nodige energiebesparing. Het dak en de spouw zijn geïsoleerd (2022). De airco's kunnen koelen en verwarmen. De woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer. Kortom: plan een afspraak en bekijk de mogelijkheden!

Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.