Koninginnestraat 14 B 6461BD Kerkrade

In het centrum van Kerkrade ligt dit keurig appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met balkon, dakterras, berging en eigen parkeerplaats op een eigen achterom gelegen parkeerterrein. De woning telt 2 slaapkamers, een gesloten keuken en een moderne badkamer. De ligging is zeer gunstig voor alle voorzieningen; supermarkten en winkels bevinden zich op loopafstand, het busstation ligt om de hoek en ook het treinstation is op 10 minuten loopafstand. De HuB als cultureel ontmoetingscentrum met o.a. bibliotheek, theater en muziekschool, de markt met al haar horeca, basis- en voortgezet onderwijs en ook het groene Stadspark bevinden zich in de directe nabijheid.

Indeling: Begane grond: omsloten voortuin, entree met brievenbussen en bellentableau, de hal en het trappenhuis naar de verdiepingen en het souterrain met de eigen berging. Ook is vanaf de centrale hal op de begane grond het achterom gelegen parkeerterrein te bereiken.

Eerste verdieping: gezamenlijke overloop, muurkast, eigen entree met hal met natuurstenen marmervloer, garderobe en video-com installatie. Tevens bergkast gelegen. Toegang tot de L-vormige woonkamer met parketvloer en toegang tot balkon aan de voorzijde. De keuken is gesloten en voorzien van een keuken-installatie met de volgende apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. In een tweede, separate tussenhal zijn de twee slaapkamers bereikbaar, een berging met wasmachine-aansluiting en C.V.-opstelling en de gemoderniseerde geheel betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel en toilet. Vanuit de grote slaapkamer kom je middels openslaande deuren op het vergrote dakterras met veel privacy en rust.

Bijzonderheden: * energielabel A; * geheel voorzien van aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing; * rolluiken aanwezig; * C.V.-combi HR installatie (in eigendom uit 2023); * airco-installatie; * VvE-bijdrage € 190,14 per maand; * aanvaarding op korte termijn mogelijk.