Tritbach 35 6444XW Brunssum

Deze volledig instap klare semi bungalow met een eigentijdse architectuur combineert alle essentiële woonfuncties op de begane grond. Gebouwd in het bouwplan Op Den Tricht in 2006 ligt dit woonhuis aan een fijn stukje groen aan de voorzijde. Levensloopbestendig wonen met een grote woonkamer, open moderne keuken, complete badkamer met ligbad en douche en een slaapkamer op de begane grond. Maar ook gezinnen kunnen prima aarden met twee slaapkamers op de verdieping. De tuin aan de zij- en achterzijde is aangelegd met terrasoverkapping en houten tuinhuis.

Begane grond: De sfeervol aangelegde voortuin naast de beide opritten voor twee auto’s op eigen terrein heeft een pad naar de voordeur. De entree biedt toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de moderne meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een deur naar de berging en bijkeuken en toegang tot de woonkamer. De riante woonkamer (8.72 x 6.10/3.63m) heeft veel lichtinval door de raampartijen voor, aan de zijkant en achter en is afgewerkt met een antracieten siergrindvloer die doorloopt in keuken en hal. In de open keuken (3.33 x 3.19) staat een U-vormige opstelling met een ingebouwde kasten en deze is voorzien van koelkast, vaatwasser, combi oven, inductie kookplaat, rvs wasemkap en voldoende kastruimte. Hier is tevens een deur naar de achtertuin. Via een tussenhal is er toegang tot de geheel betegelde complete badkamer (2.50 x 3.01m) met een inloop douche, ligbad, wastafel met planchet en spiegel en een 2e zwevend closet. Ook de eerste slaapkamer (3.00 x 4.30m) wordt vanuit deze hal bereikt. Deze is voorzien van een vinyl vloerafwerking. De inpandig bereikbare garage (6.10 x 3.04m) is opgesplitst in twee delen met een was/stookruimte waar de witgoedaansluitingen, de cv opstelling en de mv unit zijn gerealiseerd. Het andere gedeelte is voorzien van een elektrisch bedienbare poort. In de achtertuin ligt een deels overdekt terras, een houten tuinhuis en een gedeelte zij tuin met een poort richting een van de beide opritten.

Eerste verdieping: Via de vaste trapverbinding is er toegang tot de tweede slaapkamer (3.93 x 5.00m) met schuifwanden bij het knieschot en toegang tot de derde slaapkamer (4.31 x 5.00m). Hier liggen de aansluitingen en de afvoer om een tweede badkamer te kunnen realiseren.

Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd met spouw, dak en vloerisolatie vanuit de bouw. Alle houten raamkozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. De Vaillant HR combi cv ketel (2023) is eigendom. Uitermate geschikt voor ouderen en minder valide personen. Rustige en goede woonomgeving met alle basisvoorzieningen op loopafstand.

Veel leefruimte in deze levensloopbestendige semi bungalow!