De Wingerd 5 6419EL Heerlen

In de geliefde en rustige woonwijk Welten mogen wij u deze ruime tussengelegen woning aanbieden met vier slaapkamers, garage en tuin gelegen aan De Wingerd 5 te Heerlen.

Indeling

Begane grond: Oprit voor het plaatsen van een voertuig. Entree. Hal met meterkast en toegang naar de gang met trapopgang en tevens garage van ca. 16m². De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare poort. Op de begane grond is één slaapkamer (momenteel in gebruik als hobby/zitkamer) van ca. 13m² met plavuizenvloer en deur naar de tuin. Separate toiletruimte met toilet en fontein. Tevens is er de wasruimte gesitueerd alwaar de HR cv-installatie Vanuit de slaapkamer is er tevens toegang naar de tuin. De tuin is voorzien van een deels overdekt terras en is rondom gesloten middels schuttingen. Tevens is er nog een houten tuinberging, ideaal voor opslag.

Eerste verdieping: De woonkamer staat in verbinding met de keuken en is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk oppervlak van ca. 45m2 groot.

Tweede verdieping: Via de overloop met lichtkoepel zijn de drie slaapkamers te bereiken met laminaatvloeren van ca. 13m², 11m² en 9m². De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en spiegel, tweede toilet en doucheruimte.

Omgeving: Deze woning is in de zeer geliefde woonwijk Welten gelegen nabij diverse voorzieningen, winkels, kinderdagverblijven, scholen (basisschool, middelbare school én MBO/HBO onderwijs), het Zuyderland ziekenhuis, wandelgebieden etc. Achter de woning is een speelveld gelegen, ideaal voor kinderen! Dit alles is op loop/fiets afstand te bereiken! Door de uitstekende infrastructuur zijn steden als Maastricht en Aken ook snel en goed bereikbaar.

Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning in de geliefde woonwijk Welten. - Aan de voorzijde geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en geïsoleerde wanden met Keralit systeem. - Energielabel C. - Gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum van Heerlen. - 9 Zonnepanelen (op afkoop, gemeentelijk project) - Aanvaarding in overleg.