Middenbeemsterstraat 45 5045ED Tilburg

Bent u op zoek naar een woning op een prettige locatie in Tilburg? In de Middenbeemsterstraat woont u in een rustige, open straat met een fijne sfeer rondom het huis. De ligging in Reeshof zorgt ervoor dat u profiteert van een aangename en groene buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met ethanol haard en een ruime, moderne keuken, welke het hart van het huis vormt en volop ruimte biedt voor koken, tafelen en samenzijn.

Aankoopargumenten: - Van slaap- tot hobbykamer, met vijf kamers biedt deze woning voldoende ruimte; - Geniet van de stijlvolle, ruime badkamer met whirlpool; - Achter in de tuin is een gezellige overkapping, perfect om het hele jaar door te genieten; - Een instapklare woning waar u zich meteen thuis voelt.

In de omgeving vindt u alles wat u dagelijks nodig hebt. Winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen liggen op korte afstand. Voor gezinnen biedt de buurt scholen en kinderopvang. Direct achter de woning ligt een leuk speeltuintje, ideaal voor kinderen om te spelen en gezellige momenten buiten. De ligging ten opzichte van het station is een groot pluspunt. Station Tilburg Reeshof is goed bereikbaar, waardoor andere steden of het bruisende centrum van Tilburg eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal, die is voorzien van een toiletruimte, trapopgang, meterkast en de unit voor stadsverwarming. Vanuit de hal loopt u de open keuken aan de voorzijde binnen, met een stijlvol eiland om heerlijk aan te eten of borrelen. Het eiland is ter overname. De inbouwkeuken is volledig vernieuwd in 2021 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit, mede dankzij de ethanol haard, die is verwerkt in een roomdivider. Deze roomdivider zorgt voor een gezellige scheiding tussen de woonkamer en de leefkeuken. Vanuit het zitgedeelte van de woonkamer geven openslaande tuindeuren directe toegang tot de tuin.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van sierbestrating, waardoor er volop ruimte is om te zitten, te ontspannen of om samen te komen met vrienden en familie. Achter in de tuin is een gezellige overkapping, die uitnodigt tot verschillende buitenactiviteiten. Aan de overkapping grenst een praktische berging van circa 8 m², ideaal voor het netjes opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Voor wie graag planten of bloembakken ziet, is er alle ruimte of de tuin verder aan te kleden.

1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een toilet, douche, dubbele wastafel met meubel en een whirlpool, om heerlijk te ontspannen.

Slaapkamer I is circa 1,70 x 2,21 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,43 x 2,79 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 3,44 x 1,94 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is thans in gebruik als kleedkamer met een grote kastenwand.

2e verdieping: Deze volwaardige 2e verdieping biedt extra leefruimte en is slim ingedeeld. Op voorzolder is een handige opbergkast, de aansluitingen voor de wasapparatuur en krijgt u toegang tot twee slaapkamers van circa 7 m² en 9 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De dakkapellen zijn uitgerust met een rolluik voor extra comfort.

Bijzonderheden: - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Rustige ligging in Tilburg-Reeshof, met station Tilburg Reeshof op korte afstand en uitstekende verbinding naar het centrum en omliggende steden; - De tweede verdieping is perfect voor wie extra leefruimte zoekt, of het nu gaat om studeren, hobby's of logés.

Interesse? Neem contact met ons op en maak een afspraak om deze leuke woning te bekijken. We helpen u graag verder!