Marterstraat 24 D 5408XR Volkel

Zoekt u een woning om zo te betrekken, modern en energiezuinig, bezoek dan snel deze duurzaam gebouwde tussenwoning met tuinberging en onderhoudsvriendelijke grote tuin.

Parkeren kan direct voor de deur. Met een perceel van maar liefst 175 m² en een woonoppervlakte van 132 m² heeft u over ruimte niets te klagen. Een ideale woning voor starters en gezinnen. De dorpskern met supermarkt en basisschool en het dorpspark zijn op loopafstand bereikbaar. Ook Uden centrum en de snelweg A50 zijn binnen 10 minuten te bereiken.

Kenmerken en duurzaamheid: De woning is gebouwd in 2021 en is aan de tuinzijde uitgebouwd waardoor de woonkamer extra groot is. In de onderhoudsvriendelijke tuin staat een tuinberging van 10 m². De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, heeft rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 9 zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning energielabel A++ en zijn de energielasten laag.

Indeling: Hal met moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, meterkast en garderobehoek. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer met open keuken, totaal maar liefst 48 m² groot. Onder de trap treft u een provisieruimte. De luxe keukeninrichting is gesitueerd aan de straatzijde en voorzien van inductiekookplaat, afzuiging, combi oven/magnetron en vaatwasser. Op de begane grond ligt een mooie pvc-vloer en de wanden/plafond zijn strak gestukadoord. Aan de tuinzijde bestaat de gevel grotendeels uit een glaspui met openslaande deuren waardoor het heerlijk licht is in huis en de tuin een verlengstuk is van uw woonkamer.

Verdiepingen: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en zijn respectievelijk 13.2 - 12.8 en 6.2 m² groot. De geheel betegelde moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset, wastafel met meubel en een spiegel met verlichting inclusief verwarming. Via een vaste trap bereikt u nog een ruime 2e verdieping voorzien van groot dakraam. Hier is ruimte voor een 4e slaapkamer en verder treft u hier de wasmachine-aansluiting en de installaties (combiketel, de ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen). Verder is er nog volop bergruimte.

Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een plantenborder en een tweetal terrassen zodat u kunt kiezen voor een plek in de zon of schaduw. Achter in de tuin staat een keurige houten tuinberging voor opslag van uw tuingereedschap en stalling van fietsen. Aansluitend bij de berging is nog een kleine overkapping met een poort om achterom de tuin te bereiken. Een nette schutting sluit de tuin rondom af.

KORTOM EEN INSTAPKLARE, MODERNE EN ENERGIEZUINIGE WONING AAN EEN MOOIE STRAAT IN HET DORP NABIJ ALLE DORPSVOORZIENINGEN EN PARK.