Kamerlingh Onnesstraat 52 2014EM Haarlem

Wat een leuk (t)huis!

Deze sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 gezinswoning is gelegen in het gewilde en populaire Haarlemmerhoutkwartier. De woning is voorzien van diepe voortuin, zonnige achtertuin op het westen, ruime (doorzon)woonkamer, nette keuken, keurige badkamer en 4 slaapkamers met de optie om een 5e slaapkamer te realiseren. De woning heeft diverse uitbouw opties zoals een aanbouw aan de achterzijde en grote(re) dakkapellen op de 2e verdieping.

Deze sfeervolle woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke en populaire buurt. De Kamerlingh Onnesstraat is zeer centraal gelegen. NS Heemstede-Aerdenhout is op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Daarnaast is het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes ook op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. Buurtwinkels, speeltuinen en openluchtzwembad de Houtvaart liggen om de hoek. Diverse (basis)scholen en sportverenigingen zijn op loopafstand gelegen. Binnen enkele minuten wandelen ben je in het fraaie Landgoed Elswout en stadspark de Haarlemmerhout. Fiets je iets verder dan fiets je door de duinen naar het strand van Zandvoort & Bloemendaal. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Alkmaar zijn in de directe nabijheid gelegen. In de straat en omgeving is het vrij parkeren.

Indeling

Begane grond: Zeer diepe voortuin. Ideaal voor fietsen of wellicht een trampoline. Entree, hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje en trapkast. Ruime en lichte (doorzon)woonkamer met fraaie parket vloer, erker en openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin is royaal en meer dan 17 meter diep. Door de diepe tuin kan er eenvoudig uitgebouwd worden en is er nog steeds een heerlijke tuin over. In de tuin kun je heerlijke gedurende de dag van de zon genieten. De achtertuin is voorzien van vrijstaand stenen schuur en achterom. Nette keuken aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de ruime achtertuin.

1e verdieping: Overloop met vaste kast toegang tot alle ruimtes. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijn met dubbel glas, inbouwkast en parket vloer. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en parket vloerafwerking.Middels openslaande deuren toegang tot het balkon op het westen. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van parketvloer en kunststof kozijn met dubbel glas. Nette badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en 2e zwevend toilet.

2e verdieping: Ruime overloop met c.v.-ketel (Nefit) en wasmachine-/droger aansluiting. Ruime slaapkamer over de gehele lengte van de woning. Door brede(re) dakkapellen (voorzijde vergunningsplichtig) te plaatsen aan de voor- en achterzijde heb je mogelijkheid om een 5e slaapkamer en eventueel 2e badkamer te realiseren.

Bijzonderheden: - Sfeervolle en goed onderhouden jaren '30 gezinswoning in populaire en kindvriendelijke Houtvaartkwartier. - Uitbouw mogelijkheid aan de achterzijde. - Mogelijkheid voor zowel een (bredere) dakkapel aan de voor- als achterzijde. - Diepe en zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande schuur en achterom. - Geheel voorzien van dubbele beglazing en nagenoeg geheel van kunststof kozijnen. - Nette badkamer met ligbad. - 4 goede slaapkamers met de optie om een 5e slaapkamer te realiseren. - Fraaie vloerafwerking door de gehele woning. - Vrij parkeren in de straat en omgeving. - Op ca. 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Haarlem. - NS station Heemstede-Aerdenhout op ca. 5 minuten fietsafstand gelegen. - Op loopafstand van (basis)scholen, winkels, sportverenigingen, speeltuinen en Landgoed Elswout. - Woning dient nog kadastraal ingemeten te worden. Aangegeven perceeloppervlakte is een circa maat (schatting). - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing. - Zie voor van toepassing zijnde clausules de verkoopbrochure. - Notariskeuze verkoper, Notariskantoor Hartman LMH in Amsterdam. - Oplevering in overleg, kan spoedig.