Karosdrift 77 3436AP Nieuwegein

Ruime, instapklare tussenwoning met serre, vier slaapkamers, twee badkamers en energielabel A.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Karosdrift 77!

Deze goed onderhouden tussenwoning biedt verrassend veel ruimte, licht en comfort. Met een verrassend woonoppervlakte van maar liefst circa 140 m², een serre als verlengstuk van de woonkamer, vier slaapkamers en twee badkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd en uitstekend geïsoleerd, wat resulteert in energielabel A.

WONEN & KOKEN De begane grond is ruim opgezet en aangenaam licht. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en lichte wanden, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Aan de achterzijde staat de woonkamer in directe verbinding met de serre/tuinkamer, die dankzij het glazen dak en de glazen schuifwanden een heerlijk lichte plek vormt en een fijne overgang creëert tussen binnen en buiten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een warme houtlook gecombineerd met een donker werkblad. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en een combi-oven. De karaktervolle tegelwand geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. Dankzij het raam aan de voorzijde valt ook hier veel daglicht binnen. Het toilet is gerenoveerd en voorzien van warm water, een wastafel en een groot raam.

SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. De kamers zijn praktisch van formaat en flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes en functioneel uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam is er sprake van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag en biedt een ruime master bedroom en meerdere ramen. Aangrenzend bevindt zich een inloopkast met veel praktische bergruimte. Daarnaast is er een tweede, moderne badkamer met inloopdouche (regendouche), wastafelmeubel en toilet, stijlvol afgewerkt met decoratieve tegels en voorzien van een dakraam.

BUITENLEVEN De achtertuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. De serre zorgt ervoor dat je hier een groot deel van het jaar beschut van het buitenleven kunt genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport op eigen terrein om te parkeren en een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en opslag.

OMGEVING & LIGGING De woning ligt in een groene en rustige woonomgeving met wandelpaden, speelvoorzieningen en veel openbaar groen. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn nabij, evenals goede verbindingen richting Utrecht en omliggende steden.

BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: 140 m² • Perceeloppervlakte: 169 m² • Inhoud: 438 m³ • Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers • Energielabel: A • Verwarming: cv-ketel • Isolatie: Volledige renovatie in 2022 met buitenisolatie en nieuwe ramen en deuren • Parkeren: openbaar parkeren in de straat • Kozijnen: kunststof

HOOGTEPUNTEN ^ Instapklare gezinswoning ^ Serre als verlengstuk van de woonkamer ^ Vier slaapkamers en twee badkamers ^ Inloopkast op zolder ^ Energielabel A – lage energielasten ^ Rustige, groene woonomgeving ^ Serre/tuinkamer ^ Carport en berging

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

PLANNEN, BEZICHTIGEN, WONEN & ...GENIETEN 1. PLANNEN: We nodigen je graag uit om het geheel met eigen ogen te komen bekijken, plan direct een bezichtiging in! TIP: Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. 2. BEZICHTIGEN: Onze enthousiaste makelaars leiden je graag rond door dit woonhuis. 3. WONEN: Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn om deze woning te kunnen kopen? Maak dan een afspraak met ons hypotheekteam en bekijk of wonen op deze plek mogelijk is!

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.