Rozenplein 20 2241XV Wassenaar

4SALE! Ruime eengezinswoning (171 m2) met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Dé ideale match voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en licht.

WOONCOMFORT De L-vormige woon-/eetkamer aan de achterzijde van de woning is een heerlijke plek om samen te leven, met een half open keuken die direct in contact staat met het zitgedeelte. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer die perfect is als werkruimte en die toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er ook een balkon aan de voorzijde van de woning. De bovenste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een berging en een tweede badkamer met wasmachine-/ en droger aansluiting. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel aanwezig, waardoor deze verdieping extra licht en ruimte biedt.

Naast een berging beschikt is er tevens een zolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal als extra opslagruimte.

De kamers in deze woning zijn verrassend ruim en flexibel in te richten. Of je nu een rustige werkplek, een hobbyruimte of een extra slaapkamer nodig hebt, hier vind je altijd een plek die bij je past.

De woning heeft energielabel D, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig thuis.  Tevens beschikt de woning over een aparte grote nabij gelegen garage. 

BUITENLEVEN De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop mogelijkheden voor zon en schaduw gedurende de dag. Met een achterom en een handige berging is het hier niet alleen heerlijk zonnig, maar ook praktisch. Perfect voor een barbecue met vrienden, een veilige speelplek voor de kinderen of gewoon ontspannen in je eigen achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een royale voortuin op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

LOCATIE Rozenplein 20 ligt in een fijne, rustige wijk van Wassenaar, met scholen, sportverenigingen en buurtwinkels allemaal binnen handbereik. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, waaronder het Adelbert College en de American School. Voor een dagje uit ben je zo in het centrum van Wassenaar of rij je via de nabijgelegen uitvalswegen richting Den Haag, Leiden of Amsterdam. De groene omgeving en nabijheid van duinen en strand maken dit een ideale plek voor gezinnen die van rust én bereikbaarheid houden.

Kom binnen en bekijk de woning met eigen ogen!

GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 171 m2 op een perceel van 218m2; - 4 slaapkamers, 1 kleinere kamer en 2 badkamers; - Dakkapel aan zowel voor- als acherzijde; - Achtertuin gelegen op het noord oosten met berging en achterom; - Eigen garage nabij gelegen; - Energielabel D; - Bouwjaar 1974; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in.

Je bent van harte welkom!

---

4SALE! Spacious family home (171 m²) with 5 bedrooms and 2 bathrooms – the ideal match for families seeking comfort, space, and natural light.

LIVING COMFORT The L-shaped living/dining room at the rear of the house is a wonderful place to spend time together, featuring a semi-open kitchen that connects directly to the sitting area. The first floor offers two generous bedrooms and a smaller room perfect as a home office, which also provides access to the rear balcony. There is also a balcony at the front of the house. The top floor boasts two spacious bedrooms, a storage room, and a second bathroom with washer and dryer connections. Dormer windows at both the front and rear add extra light and space. In addition to a storage room, there is also an attic accessible via a loft ladder, ideal for extra storage. All rooms are surprisingly spacious and versatile. Whether you need a quiet workspace, a hobby room, or an extra bedroom, you will always find the right spot here. The home has an energy label D, ensuring comfort and energy efficiency. A large separate garage nearby is also included.

OUTDOOR LIVING The northeast-facing backyard offers plenty of opportunities for both sun and shade throughout the day. With a back entrance and a convenient shed, it’s not only sunny but also practical. Perfect for a barbecue with friends, a safe play area for children, or simply relaxing in your private garden. At the front you’ll find a generous southwest-facing front garden, where you can enjoy the afternoon and evening sun.

LOCATION Rozenplein 20 is located in a pleasant, quiet neighborhood of Wassenaar, with schools, sports clubs, and local shops all within easy reach. Nearby are several schools, including Adelbert College and the American School. For a day out, you can quickly reach Wassenaar’s town center or drive via nearby main roads toward The Hague, Leiden, or Amsterdam. The green surroundings and proximity to dunes and beaches make this an ideal spot for families who value both tranquility and accessibility. Come inside and experience this home for yourself!

GOOD TO KNOW - Living area of 171 m² on a 218 m² plot - 4 bedrooms, 1 smaller room, and 2 bathrooms - Dormer windows at both the front and rear - Northeast-facing backyard with shed and back entrance - Private garage nearby - Energy label D - Built in 1974 - Age clause applies in the NVM purchase agreement - Non-self-occupancy clause applies in the NVM purchase agreement

Enthusiastic about this home? Contact our office to schedule a viewing.

You are most welcome!